房?jī)r(jià)收入比連續(xù)第三年回落 接近合理價(jià)格區(qū)間
作者:未知 來(lái)源:解放網(wǎng)-新聞晨報(bào) 更新時(shí)間:2013年02月20日 【字體:大 中 小】
2012年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比持續(xù)回落至7.3,低于2011年的水平,接近6-7的合理區(qū)間。預(yù)計(jì)2013年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將與2012年基本持平!
房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)主要用于衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平,直接反映出房?jī)r(jià)水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。從2002-2012年的情況來(lái)看,我國(guó)的房?jī)r(jià)收入比在6-8的區(qū)間波動(dòng),其中最低的2003年為6.6,最高的2009年為8.1,2010年開始回落,2011年持續(xù)回落至7.5,2012年又回落至7.3。本輪房地產(chǎn)調(diào)控自2009年12月份開始,將房?jī)r(jià)作為調(diào)控的核心目標(biāo),而房?jī)r(jià)收入比連續(xù)三年回落表明調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。
從全國(guó)情況來(lái)看,我國(guó)不同的收入階層之間房?jī)r(jià)收入比差別仍較大。2012年,在全國(guó)統(tǒng)計(jì)的5個(gè)收入階層中,高收入戶的房?jī)r(jià)收入比只有3.5,而低收入戶的這一指標(biāo)卻達(dá)到17.3,二者相差4.96倍!
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2012年全國(guó)商品住宅均價(jià)漲幅約8%,上預(yù)計(jì)2013年全國(guó)建商品住宅成交價(jià)格同比增幅會(huì)有所擴(kuò)大(10%左右),再根據(jù)近幾年的數(shù)據(jù)對(duì)人均住房建筑面積增幅(預(yù)計(jì)0.3%)以及城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅(預(yù)計(jì)13%)大致估算,則2013年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比將與2013年基本持平,依然高于2008年水平。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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潤(rùn)洲·華府 | 3300 | 大邑大道 |
春天國(guó)際 | 3480 | 大邑大道 |
中鐵金山 | 3800 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3500 | 甲子路 |
潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) | 3800 | 內(nèi)蒙古大道 |
恒大山水城 | 6000 | 鳳凰村 |