2012年全國房價收入比持續(xù)回落至7.3，低于2011年的水平，接近6-7的合理區(qū)間。預計2013年全國房價收入比將與2012年基本持平�！�

房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。從2002-2012年的情況來看，我國的房價收入比在6-8的區(qū)間波動，其中最低的2003年為6.6，最高的2009年為8.1，2010年開始回落，2011年持續(xù)回落至7.5，2012年又回落至7.3。本輪房地產(chǎn)調(diào)控自2009年12月份開始，將房價作為調(diào)控的核心目標，而房價收入比連續(xù)三年回落表明調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。

從全國情況來看，我國不同的收入階層之間房價收入比差別仍較大。2012年，在全國統(tǒng)計的5個收入階層中，高收入戶的房價收入比只有3.5，而低收入戶的這一指標卻達到17.3，二者相差4.96倍�！�

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2012年全國商品住宅均價漲幅約8%，上預計2013年全國建商品住宅成交價格同比增幅會有所擴大（10%左右），再根據(jù)近幾年的數(shù)據(jù)對人均住房建筑面積增幅（預計0.3%）以及城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅（預計13%）大致估算，則2013年全國房價收入比將與2013年基本持平，依然高于2008年水平。