“五一”后，萬科等大型房企的4月份銷售簡報陸續(xù)出爐，銷量環(huán)比3月呈現(xiàn)明顯回落。這一跡象與此前披露的多地樓市銷量沖高回落互相印證。這說明“后國五條”時代已經(jīng)到來，3月份房企驚人的銷售紀(jì)錄或?qū)⒊蔀橐粋�階段高點。

今年3月，萬科實現(xiàn)銷售金額152.0億元，創(chuàng)下連續(xù)26個月的新紀(jì)錄。相比3月的大好形勢，萬科4月份銷售金額123.8億元，同比大長 66.39%，但環(huán)比大幅度下滑18.55%。

首創(chuàng)置業(yè)4月實現(xiàn)簽約金額9.1億元，3月實現(xiàn)簽約金額11.1億元，環(huán)比降幅同樣接近二成。目前為止，唯一一個4月份業(yè)績好于3月的上市公司是富力地產(chǎn)，合約銷售總金額約為37.21億元，同比增長28.5%。

雖然部分房企4月銷售形勢與3月不可相提并論。但這并沒有動搖房企基本的形勢判斷。這一點，從房企踴躍的拿地動作中盡顯無遺。

萬科公告顯示，自披露3月份銷售簡報以來，萬科共新增11個項目，項目需支付地價款共65.62億元。相比調(diào)控政策尚未明朗的3月，萬科拿地動作明顯提速。今年3月，因“國五條”地方細則尚未落定，多家房企放慢拿地節(jié)奏，萬科僅在大連拿了一幅地塊，是最為謹慎觀望的企業(yè)之一。

而隨著政策落地，企業(yè)對后市的判斷基本修正為謹慎樂觀。5月6日下午，廣州拍賣出讓3宗土地，其中最受關(guān)注的同寶路8號和10號地塊，最終，在經(jīng)過近200輪的競價后，由佳兆業(yè)力壓中海，以18.6774億元、配建6.68萬平方米的保障房面積拿下。該項目掛牌起始價為12.8809億元，最終溢價率超過45%。 據(jù)《上海證券報》