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      上周國(guó)內(nèi)土地供應(yīng)環(huán)比縮減74% 創(chuàng)今年內(nèi)新低

      作者:李木子 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2013年05月08日 【字體:

      受假期因素影響,上周國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新低。上周,全國(guó)40個(gè)大中城市宅地供應(yīng)64萬(wàn)平方米,環(huán)比此前一周大幅縮減了74%,較2012年周平均供應(yīng)水平縮減了8成。假期因素并沒(méi)有刺激住宅成交的走高,上周商品住宅供應(yīng)166萬(wàn)平方米,環(huán)比此前一周大幅縮減82%,為2012年周平均供應(yīng)水平的三成左右。

      供應(yīng)本就不多,成交量更是銳減。40個(gè)大中城市宅地成交19萬(wàn)平方米,僅占之前一周的7%,為2012年周成交平均水平的8%,成為年內(nèi)第二低位。同期,40個(gè)大中城市商品住宅成交378萬(wàn)平方米,環(huán)比下降38%。

      中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,5月第一周出現(xiàn)成交量高位回落主要原因有三方面原因。

      首先,國(guó)五條政策雖然各地出臺(tái)的力度不一樣,但是一線城市從目前影響來(lái)看,新建住宅市場(chǎng)受到的影響甚至超過(guò)二手房市場(chǎng)。主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預(yù)售價(jià)格上從重從嚴(yán),導(dǎo)致了短期內(nèi)預(yù)售項(xiàng)目明顯減少。

      其次,新政效果逐漸出現(xiàn),目前全國(guó)各地樓市出現(xiàn)明顯的變化。相比新政前樓市全面火熱,4月份樓市除了受政策影響較小的剛需項(xiàng)目依然火熱外,其他的改善型需求都受到不同力度的影響。

      第三,各地價(jià)格漲幅放緩。相比3月份,各地售價(jià)均出現(xiàn)了漲幅放緩的情況,南京等城市逐漸推出限價(jià)房平抑房?jī)r(jià)。目前來(lái)看本輪調(diào)控影響非常不均衡,一線城市明顯有出現(xiàn)倒春寒的可能性,而二線城市目前來(lái)看可能會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      潤(rùn)洲·華府 3300 大邑大道
      春天國(guó)際 3480 大邑大道
      中鐵金山 3800 大邑大道
      圣樺城 3700 內(nèi)蒙古大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) 3800 內(nèi)蒙古大道
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