雖然房地產(chǎn)投資、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額等多項(xiàng)指標(biāo)增速略有放緩，但9日中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心指標(biāo)仍處高位。樓市熱仍在持續(xù)。

數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2.68萬(wàn)億元（人民幣，下同），同比名義增長(zhǎng)20.6%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。雖然略低于今年年初，但1-5月的房地產(chǎn)投資增速明顯快于去年全年的增長(zhǎng)。

總開(kāi)發(fā)投資中，住宅投資增速加快。1-5月，住宅投資增長(zhǎng)21.6%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

除開(kāi)發(fā)投資外，房屋施工面積、新開(kāi)工面積、開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積三項(xiàng)影響后市供應(yīng)和房?jī)r(jià)的重要指標(biāo)均出現(xiàn)增速回落或跌幅擴(kuò)大。

數(shù)據(jù)顯示，1-5月，房企施工面積增速比1-4月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比降13.1%，跌幅擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。

從成交來(lái)看，1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速雖有回落，卻均處于高位。其中，商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)52.8%，而銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)35.6%。

上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，雖然多項(xiàng)指標(biāo)增速出現(xiàn)下滑，但由于房地產(chǎn)的建設(shè)指標(biāo)大多差于成交指標(biāo)，可能為將來(lái)房?jī)r(jià)的新一輪上漲埋下隱患。

在房?jī)r(jià)地價(jià)的持續(xù)升溫下，1-5月中國(guó)土地成交價(jià)款達(dá)2718億元，增長(zhǎng)3.7%。同期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)32.0%，增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析稱，盡管各地對(duì)今年樓市新政“國(guó)五條”的落地力度不大，但因?yàn)樾刨J等方面有所收緊，樓市“高燒”的趨勢(shì)微有放緩。此外，房企的資金面依然寬裕，預(yù)計(jì)未來(lái)房企仍有較強(qiáng)拿地意愿，新房市場(chǎng)供應(yīng)回歸平衡后，未來(lái)房?jī)r(jià)總體漲幅有望繼續(xù)趨緩。