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      中國(guó)前5月房地產(chǎn)核心指標(biāo)增速略緩

      作者:龐無(wú)忌 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2013年06月12日 【字體:

      雖然房地產(chǎn)投資、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額等多項(xiàng)指標(biāo)增速略有放緩,但9日中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心指標(biāo)仍處高位。樓市熱仍在持續(xù)。

      數(shù)據(jù)顯示,今年前5個(gè)月,中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2.68萬(wàn)億元(人民幣,下同),同比名義增長(zhǎng)20.6%,增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。雖然略低于今年年初,但1-5月的房地產(chǎn)投資增速明顯快于去年全年的增長(zhǎng)。

      總開(kāi)發(fā)投資中,住宅投資增速加快。1-5月,住宅投資增長(zhǎng)21.6%,增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

      除開(kāi)發(fā)投資外,房屋施工面積、新開(kāi)工面積、開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積三項(xiàng)影響后市供應(yīng)和房?jī)r(jià)的重要指標(biāo)均出現(xiàn)增速回落或跌幅擴(kuò)大。

      數(shù)據(jù)顯示,1-5月,房企施工面積增速比1-4月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn);而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比降13.1%,跌幅擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。

      從成交來(lái)看,1-5月份,商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速雖有回落,卻均處于高位。其中,商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)52.8%,而銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)35.6%。

      上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示,雖然多項(xiàng)指標(biāo)增速出現(xiàn)下滑,但由于房地產(chǎn)的建設(shè)指標(biāo)大多差于成交指標(biāo),可能為將來(lái)房?jī)r(jià)的新一輪上漲埋下隱患。

      在房?jī)r(jià)地價(jià)的持續(xù)升溫下,1-5月中國(guó)土地成交價(jià)款達(dá)2718億元,增長(zhǎng)3.7%。同期,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)32.0%,增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。

      中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析稱,盡管各地對(duì)今年樓市新政“國(guó)五條”的落地力度不大,但因?yàn)樾刨J等方面有所收緊,樓市“高燒”的趨勢(shì)微有放緩。此外,房企的資金面依然寬裕,預(yù)計(jì)未來(lái)房企仍有較強(qiáng)拿地意愿,新房市場(chǎng)供應(yīng)回歸平衡后,未來(lái)房?jī)r(jià)總體漲幅有望繼續(xù)趨緩。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      潤(rùn)洲·華府 3300 大邑大道
      春天國(guó)際 3300 大邑大道
      中鐵金山 3800 大邑大道
      圣樺城 3700 內(nèi)蒙古大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) 3800 內(nèi)蒙古大道
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