“海外房產(chǎn)中國行濟南站推介會”9日在濟南舉行，面對社會上的海外購房熱潮，地產(chǎn)專家表示：這是中國民間資本海外產(chǎn)業(yè)布局的序幕。

山東財經(jīng)大學山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任孫大海在接受本網(wǎng)記者采訪時說，海外購房團以“游擊”方式進行投資，是中國民間資本海外投資的先鋒。這些中國富裕人群在海外購房落腳后，下一步就是進行跨國產(chǎn)業(yè)事業(yè)的發(fā)展。孫大海認為，中國目前的海外購房熱不僅由于移民、子女教育等因素，深層次的意義在于它拉開了中國民間資本進行海外產(chǎn)業(yè)布局的序幕。

孫大海表示，中國資本海外購房熱的出現(xiàn)，也與國內(nèi)投資渠道不暢有關。環(huán)球之家網(wǎng)CEO莊諾比較認同孫大海的觀點。莊諾表示，國內(nèi)地產(chǎn)市場的不確定性，股市的萎靡，實業(yè)企業(yè)的利潤下滑，使海外購房多了幾分資金風險規(guī)避的意味。莊諾告訴記者，海外購房的投資因素占比逐年提高。在美國金融危機、歐債危機以后，歐美等國家的房價一直在低位運行，中國進行海外購房投資，正當其時。

對于中國海外購房推高了當?shù)胤績r的說法，孫大海和莊諾均表示了否認。他們以美國為例介紹說，美國房價的提升主要是因為美國經(jīng)濟的回暖，中國海外購房最多是催熱市場的因素之一而已。孫大海更是表示，說中國海外購房推高歐美等國家房價，和說中國大媽挽救了世界黃金價格頹勢一樣可笑。

中國社會富裕起來后，就有海外投資的需求。與上世紀80年代，日本資本號稱要“買下美國”相比，中國民間資本的海外購房只是邁出了一小步，孫大海表示。