大邑淘房網(wǎng)信息 3月份大邑樓市迎來了一個銷售旺季，新盤銷售量達到了一個較高的地步，4月份銷量沒有呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的趨勢，交易量相對下降45.6%。本月底大邑縣圣樺城等4樓盤形成組團代表大邑參加成都2013春季房地產(chǎn)交易會，對大邑樓市產(chǎn)生分水嶺的另一個重要因素——“蘆山420地震”將在未來影響購房者對大邑房地產(chǎn)項目的選擇，房屋質(zhì)量將成為最重要的考慮因素之一。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年4月大邑房地產(chǎn)市場報告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價格變動方面：2013年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有40個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年4月相比上漲5.34%，漲幅相對上月擴大1.44個百分點。

成都市場方面：成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)面積459823.22平方米；供應(yīng)套數(shù)4968套，成交面積1681483.76平方米，成交套數(shù)18255套。其中，主城區(qū)商品住宅成交面積1345170.26平方米，成交13784套。本月成都房產(chǎn)市場由于受國五條細則政策和即將到來的春交會雙重影響，新增和成交均出現(xiàn)了上漲局勢。盡管國五條或增加換房成本，購房者傾向于考慮一次到位置業(yè)，但剛需仍主導(dǎo)市場，緊湊小三房再次成為市場的寵兒。4月二手房成交較3月出現(xiàn)大幅下滑的趨勢，連續(xù)走高的市場趨勢，在經(jīng)歷了前期的集中釋放后，部分的需求已經(jīng)透支，觀望情緒陡升或?qū)⒊掷m(xù)帶動二手房成交處于低位。

大邑樓市方面：2013年4月份大邑縣商品房新增供應(yīng)面積34831.31平方米，供應(yīng)套數(shù)447套，性質(zhì)為住宅+商業(yè)。本月全縣商品房網(wǎng)簽317套，相對于上月網(wǎng)簽583套，本月網(wǎng)簽數(shù)量僅為上月的54.4%，網(wǎng)簽商品房主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。

2.一級市場

本月大邑土地市場無供應(yīng)、成交。

3.二級市場

3.1供應(yīng)情況

4月份大邑商品房新取得預(yù)售許可證的樓盤有青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn)，鑫河國際花園與城市綠洲。

說明：城市綠洲項目為四川祥榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在大邑開發(fā)的錦繡一方第三期項目，本月29號開盤，首推2號樓房源80套，實得均價3700元/平米，樓面均價4300元/平米，按揭優(yōu)惠3%，全款優(yōu)惠5%。

鑫河國際花園5號樓于4.19號新推房源，新推房源樓面均價4000元/平米，按揭優(yōu)惠9%，全款優(yōu)惠11%。