大邑淘房網(wǎng)信息 3月份大邑樓市迎來了一個銷售旺季，新盤銷售量達到了一個較高的地步，4月份銷量沒有呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的趨勢，交易量相對下降45.6%。本月底大邑縣圣樺城等4樓盤形成組團代表大邑參加成都2013春季房地產交易會，對大邑樓市產生分水嶺的另一個重要因素——“蘆山420地震”將在未來影響購房者對大邑房地產項目的選擇，房屋質量將成為最重要的考慮因素之一。就本月大邑縣房地產市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年4月大邑房地產市場報告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價格變動方面：2013年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有40個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年4月相比上漲5.34%，漲幅相對上月擴大1.44個百分點。

成都市場方面：成都市主城區(qū)商品房新增供應面積459823.22平方米；供應套數(shù)4968套，成交面積1681483.76平方米，成交套數(shù)18255套。其中，主城區(qū)商品住宅成交面積1345170.26平方米，成交13784套。本月成都房產市場由于受國五條細則政策和即將到來的春交會雙重影響，新增和成交均出現(xiàn)了上漲局勢。盡管國五條或增加換房成本，購房者傾向于考慮一次到位置業(yè)，但剛需仍主導市場，緊湊小三房再次成為市場的寵兒。4月二手房成交較3月出現(xiàn)大幅下滑的趨勢，連續(xù)走高的市場趨勢，在經歷了前期的集中釋放后，部分的需求已經透支，觀望情緒陡升或將持續(xù)帶動二手房成交處于低位。

大邑樓市方面：2013年4月份大邑縣商品房新增供應面積34831.31平方米，供應套數(shù)447套，性質為住宅+商業(yè)。本月全縣商品房網(wǎng)簽317套，相對于上月網(wǎng)簽583套，本月網(wǎng)簽數(shù)量僅為上月的54.4%，網(wǎng)簽商品房主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。

2.一級市場

本月大邑土地市場無供應、成交。

3.二級市場

3.1供應情況

4月份大邑商品房新取得預售許可證的樓盤有青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn)，鑫河國際花園與城市綠洲。

說明：城市綠洲項目為四川祥榮房地產開發(fā)有限公司在大邑開發(fā)的錦繡一方第三期項目，本月29號開盤，首推2號樓房源80套，實得均價3700元/平米，樓面均價4300元/平米，按揭優(yōu)惠3%，全款優(yōu)惠5%。

鑫河國際花園5號樓于4.19號新推房源，新推房源樓面均價4000元/平米，按揭優(yōu)惠9%，全款優(yōu)惠11%。