大邑淘房網(wǎng)信息 3月份大邑樓市迎來了一個(gè)銷售旺季，新盤銷售量達(dá)到了一個(gè)較高的地步，4月份銷量沒有呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的趨勢(shì)，交易量相對(duì)下降45.6%。本月底大邑縣圣樺城等4樓盤形成組團(tuán)代表大邑參加成都2013春季房地產(chǎn)交易會(huì)，對(duì)大邑樓市產(chǎn)生分水嶺的另一個(gè)重要因素——“蘆山420地震”將在未來影響購(gòu)房者對(duì)大邑房地產(chǎn)項(xiàng)目的選擇，房屋質(zhì)量將成為最重要的考慮因素之一。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場(chǎng)具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年4月大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價(jià)格變動(dòng)方面：2013年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加8個(gè)，其中跌幅在1%以上的有5個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%（含1%）以上的有40個(gè)，較上月減少11個(gè)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年4月相比上漲5.34%，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大1.44個(gè)百分點(diǎn)。

成都市場(chǎng)方面：成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)面積459823.22平方米；供應(yīng)套數(shù)4968套，成交面積1681483.76平方米，成交套數(shù)18255套。其中，主城區(qū)商品住宅成交面積1345170.26平方米，成交13784套。本月成都房產(chǎn)市場(chǎng)由于受國(guó)五條細(xì)則政策和即將到來的春交會(huì)雙重影響，新增和成交均出現(xiàn)了上漲局勢(shì)。盡管國(guó)五條或增加換房成本，購(gòu)房者傾向于考慮一次到位置業(yè)，但剛需仍主導(dǎo)市場(chǎng)，緊湊小三房再次成為市場(chǎng)的寵兒。4月二手房成交較3月出現(xiàn)大幅下滑的趨勢(shì)，連續(xù)走高的市場(chǎng)趨勢(shì)，在經(jīng)歷了前期的集中釋放后，部分的需求已經(jīng)透支，觀望情緒陡升或?qū)⒊掷m(xù)帶動(dòng)二手房成交處于低位。

大邑樓市方面：2013年4月份大邑縣商品房新增供應(yīng)面積34831.31平方米，供應(yīng)套數(shù)447套，性質(zhì)為住宅+商業(yè)。本月全縣商品房網(wǎng)簽317套，相對(duì)于上月網(wǎng)簽583套，本月網(wǎng)簽數(shù)量?jī)H為上月的54.4%，網(wǎng)簽商品房主要集中于大邑大道及桃源新城區(qū)域。

2.一級(jí)市場(chǎng)

本月大邑土地市場(chǎng)無供應(yīng)、成交。

3.二級(jí)市場(chǎng)

3.1供應(yīng)情況

4月份大邑商品房新取得預(yù)售許可證的樓盤有青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn)，鑫河國(guó)際花園與城市綠洲。

說明：城市綠洲項(xiàng)目為四川祥榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在大邑開發(fā)的錦繡一方第三期項(xiàng)目，本月29號(hào)開盤，首推2號(hào)樓房源80套，實(shí)得均價(jià)3700元/平米，樓面均價(jià)4300元/平米，按揭優(yōu)惠3%，全款優(yōu)惠5%。

鑫河國(guó)際花園5號(hào)樓于4.19號(hào)新推房源，新推房源樓面均價(jià)4000元/平米，按揭優(yōu)惠9%，全款優(yōu)惠11%。