5月住宅供銷量環(huán)比雙雙回落

華西都市報(bào):觀察5月份各區(qū)的住宅成交情況，6個(gè)行政區(qū)域的住宅成交量分別并為3個(gè)梯隊(duì)。高新區(qū)、成華區(qū)住宅成交最為活躍，占比均達(dá)到總量的20%以上；武侯區(qū)、青羊區(qū)次之，占比為10%-20%；錦江區(qū)、金牛區(qū)住宅成交量相對(duì)較少，占比均在10%以下。

5月成都主城區(qū)住宅成交量、供應(yīng)量環(huán)比均有所回落，根據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心分析，2013年5月，成都主城區(qū)住宅成交量降幅為41.2%，供應(yīng)量降幅49.7%。

5月份住宅的供應(yīng)量為今年以來(lái)最低水平，成交量為除2月份以外的最低。同比去年，5月住宅成交量幾乎持平，而供應(yīng)量則同比增加55.01%，新增預(yù)售的房源較去年同期多出近30萬(wàn)套。

高新區(qū)成華區(qū)住宅成交最活躍

觀察5月份各區(qū)的住宅成交情況，6個(gè)行政區(qū)域的住宅成交量分別并為3個(gè)梯隊(duì)。高新區(qū)、成華區(qū)住宅成交最為活躍，占比均達(dá)到總量的20%以上；武侯區(qū)、青羊區(qū)次之，占比為10%-20%；錦江區(qū)、金牛區(qū)住宅成交量相對(duì)較少，占比均在10%以下。

根據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)主城區(qū)70多個(gè)樓市板塊成交情況的統(tǒng)計(jì)，5月份城南住宅市場(chǎng)較其他方位更為活躍，外雙楠、站南、大源、新雙楠、南延線均作為熱點(diǎn)成交板塊上榜。熱點(diǎn)板塊前五名的區(qū)域單月成交量均達(dá)到500套以上。站南、大源、萬(wàn)年場(chǎng)三區(qū)的住宅參考均價(jià)在每平米萬(wàn)元以上，龍?zhí)端掳鍓K的住宅均價(jià)為熱點(diǎn)板塊中最低，月均價(jià)6800元/平米。

外雙楠達(dá)主城區(qū)板塊銷冠位置

5月龍湖金楠天街共成交581套的新建商品住宅，成交量的釋放將外雙楠推到主城區(qū)板塊銷冠的位置�？v觀5月主城區(qū)樓市榜單，龍湖金楠天街以單月成交581套，參考均價(jià)8800元/平米成為單月銷冠、時(shí)代欣城、保利香檳光華分別以279、235套穩(wěn)居第二名和第三名。此外，中德英倫聯(lián)邦、藍(lán)光COCO時(shí)代、俊發(fā)時(shí)光俊園、綠地468、藍(lán)光錦繡城等實(shí)力樓盤(pán)均有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

而根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在5月的銷售10強(qiáng)中，有8個(gè)項(xiàng)目參考價(jià)格在每平米10000元以內(nèi)，僅藍(lán)光COCO時(shí)代、人居錦城世家參考均價(jià)過(guò)萬(wàn)。其中，多數(shù)項(xiàng)目主攻剛需人群，比如表現(xiàn)不錯(cuò)的保利香檳光華，均價(jià)8500元/平米左右，戶型面積在56-120㎡，是保利在城西三環(huán)外打造的剛需及改善型兼容的住宅類型。