公積金是否停貸

傳言

公積金停貸

關于公積金停貸的傳言，從去年上半年就開始傳了幾輪。不少申請或試圖申請使用公積金貸款的購房者反映，要么開發(fā)商說樓盤不能用公積金，要么申請了幾個月甚至1年多，錢都放不下來。

市民羅先生就深有體會。他在主城工作，去年年初在老家涪陵買了一套房子，申請了住房公積金�？芍钡浇衲�5月份交房，貸款還沒下來。“這樣我們就接不了房啊！”羅先生這才急了，跑去開發(fā)商處咨詢，得知自己還在排隊。開發(fā)商告知，本樓盤每個月就千把萬的額度，申請的人又多，羅先生還要等呢。

真相

并未停，只是審核速度放慢

實際上，我市公積金貸款從未停止，而且去年的發(fā)放額度還非常高。據(jù)市公積金管理中心在2013年度工作會議上公布的數(shù)據(jù)，2012年，我市使用公積金貸款272.86億元，其中提取81.27億元，貸款191.59億元，個貸發(fā)放完成全年任務的272%，比2011年增長2.5倍。在去年全市住房個貸市場份額上，公積金貸款占到了3.5成。

公積金中心一位負責人稱，審核速度放慢，主要是因為申請的人增長得太快太多了，尤其是之前兩年，重慶連續(xù)放寬公積金貸款政策，將職工住房公積金貸款限額調(diào)高至40萬，存貸余額倍數(shù)從15倍調(diào)至25倍后，更是迎來了申請公積金買房人數(shù)的暴發(fā)式增長。記者在市公積金管理中心的網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，以前公示的“10個工作日審核，5個工作日放款”的經(jīng)辦流程，已經(jīng)不見蹤影。

開發(fā)商是否愿用公積金

傳言

官網(wǎng)上的可貸樓盤都能用公積金？

在市公積金管理中心的官方網(wǎng)站上，類似這樣的問題被反復提及：“我想請問一下，在網(wǎng)站里可貸款樓盤中有某某社區(qū)的名字，但是到售房部去問，他們回答貸不到公積金，這是怎么回事呢？”

真相

很多開發(fā)商用完額度后，不愿再申請

部分開發(fā)商的負責人向記者透露，今年中心批給他們的貸款額度，大點的盤，每個月就兩三千萬。某些區(qū)縣小項目，更是只有數(shù)百萬。

市公積金管理中心負責信貸的一位工作人員證實了上述說法。“這點額度，折算成可支持的房子戶數(shù)，也就幾十套，哪夠？”一位大型房企負責人稱，加上公積金貸款近來放款速度確實慢，“就算我們營銷口為了拉動銷售愿意使用，財務也不答應��！”因此，很多開發(fā)商用完額度后，便不再繼續(xù)申請。

據(jù)相關人士分析，去年我市公積金貸款使用增長2倍多，或許導致了今年賬戶吃緊，因此對項目采取了限額。如果購房者確實想要使用，長時間的排隊幾乎是難以避免的。