綜合新華社北京7月28日電(記者 王立彬)國(guó)土資源部最新數(shù)據(jù)顯示,上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃,創(chuàng)歷史新高,大幅高于近五年同期水平。國(guó)土資源部法律中心28日發(fā)布中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)(CLI)顯示,經(jīng)過(guò)一季度短暫調(diào)整后,地產(chǎn)市場(chǎng)重新進(jìn)入景氣運(yùn)行區(qū)間,全國(guó)地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過(guò)熱狀態(tài)。

企業(yè)購(gòu)地積極性向一二線城市回歸

國(guó)土資源部法律中心28日公布土地管理形勢(shì)分析顯示,上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃,同比增加38.8%,與2011年同期相比,增加17.3%,達(dá)到近年來(lái)新高。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看,今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)已創(chuàng)歷年最高,其次為2011年、2010年。分類型看,上半年商服用地2.7萬(wàn)公頃,同比增加42.8%,住房用地供應(yīng)5.53萬(wàn)公頃,同比增加36.9%,而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

國(guó)土資源部法律中心主任孫英輝說(shuō),今年以來(lái)各地加快住房用地供給,上半年房地產(chǎn)用地公告推出(招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開(kāi)出讓公告面積)8.65萬(wàn)公頃,同比增加24.8%,累計(jì)流標(biāo)流拍面積3034公頃,同比減少64.3%。其中,住房用地推出5.53萬(wàn)公頃,同比增加21.7%。31個(gè)省份中27個(gè)推地量均高于去年同期,增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

數(shù)據(jù)顯示,1-5月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)32.0%,企業(yè)購(gòu)地積極性上升,并向一線城市和部分二線城市回歸,重點(diǎn)城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)超過(guò)三成,一線城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平,三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度,溢價(jià)率較高地塊持續(xù)出現(xiàn),也帶動(dòng)市場(chǎng)景氣不斷提升。

地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入過(guò)熱發(fā)展區(qū)間

CLI中地指數(shù)運(yùn)行態(tài)勢(shì)表明,2013年上半年,我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn),經(jīng)濟(jì)增速放緩但主要增長(zhǎng)指標(biāo)保持在合理區(qū)間。土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)增速放緩和結(jié)構(gòu)調(diào)整加速的態(tài)勢(shì)。二季度CLI中地指數(shù)仍處于綠色正常區(qū)間。主要分指數(shù)中,市場(chǎng)規(guī)模、利用集約、地產(chǎn)景氣均快速上升。其中地產(chǎn)景氣指數(shù)二季度回升至600點(diǎn),環(huán)比增長(zhǎng)29.5%,地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的地位并未明顯改變。

二季度CLI綜合指數(shù)仍保持綠燈狀態(tài),市場(chǎng)規(guī)模分指數(shù)預(yù)警顯示為黃燈,地產(chǎn)景氣分指數(shù)則顯示紅燈即進(jìn)入過(guò)熱發(fā)展區(qū)間。從分指數(shù)運(yùn)行情況看,二季度CLI各分指數(shù)總體上顯著上揚(yáng),市場(chǎng)規(guī)模分指數(shù)環(huán)比上升26%,同比上升20%,顯示長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地的需求依然強(qiáng)勁;地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升 29.5%,同比上升11.4%,顯示出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下,以行政手段為主的調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減,市場(chǎng)反彈壓力逐步積聚。