“一年一度的全國住房用地供應(yīng)計劃正在加速制訂，有望近期出爐。”日前，國土資源部相關(guān)人士向媒體透露，該部已要求各地國土部門必須于今年3月底之前上報今年住宅用地供應(yīng)計劃，由國土部匯總后向外界公布。昨日，記者從成都市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，2013年成都建設(shè)用地計劃有望本月出爐，相關(guān)部門將根據(jù)成都樓市發(fā)展情況，作出科學(xué)合理的供地計劃。

成都用地去年完成計劃的60%

去年，國土資源部在5月中旬公開各地用地情況。國土資源部相關(guān)人士近日表示，2013年住房用地供應(yīng)總量，原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。依照國土部分類，保障房用地屬于“約束性”指標(biāo)，地方政府必須完成，而商品房用地屬于“預(yù)期性”指標(biāo)，這些計劃供應(yīng)的土地能否最終成交，要看整個市場行情及開發(fā)商的拿地意愿，對地方政府并無硬性考核要求。

在調(diào)控影響下，國內(nèi)大部分城市過去三年的土地供應(yīng)計劃均未完成。2010年全國住房供地計劃為18.47萬公頃，實際完成12.54萬公頃，落實率為67.9%。2011年計劃供應(yīng)21.8萬公頃，實際完成13.59萬公頃，落實率僅為62.3%。2012年，全國供應(yīng)房地產(chǎn)用地16.03萬公頃，同比減少4.2%。住房用地供應(yīng)11.08萬公頃，同比減少11.5%。

2012年，成都建設(shè)用地指標(biāo)同樣未能完成。去年初，成都市國土局曾對外公布，2012年，成都經(jīng)營性用地供應(yīng)指導(dǎo)量為35500畝，其中中心城區(qū)6000畝，二圈層區(qū)縣16500畝，三圈層區(qū)縣13000畝；保障性住房用地供應(yīng)計劃為1300畝，其中廉租房160畝，經(jīng)濟適用房230畝，公租房465畝，限價商品房445畝，成都將建設(shè)保障性住房50642套，達(dá)到應(yīng)保盡保。

而據(jù)四川中原地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，2012年，大成都范圍內(nèi)土地成交量21000畝，其中，主城區(qū)土地成交量為4785畝，占比全年成交總量的22%。

樓市“異動”國土資源部要監(jiān)管

國土部已在去年11月份開始制訂“市場異動城市”的應(yīng)對方案，所謂“異動”主要是指在國家統(tǒng)計局發(fā)布房價指數(shù)的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應(yīng)量偏離過去5年平均值、地價同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個月以來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價的城市。

對出現(xiàn)“異動”的城市，國土資源部將會對其更嚴(yán)格的監(jiān)管，并要求它們加快供地，調(diào)整供地的方式和節(jié)奏，保持住宅用地供應(yīng)和地價信號平穩(wěn)，促進形成良好的市場預(yù)期。成都相關(guān)地產(chǎn)人士分析，相比國內(nèi)其他城市，成都房地產(chǎn)市場比較健康，今年成都土地供應(yīng)量不會低于去年。

四川中原房地產(chǎn)研究中心主任周覓認(rèn)為，根據(jù)成都市歷年來土地供應(yīng)量和實際使用情況來看，除2010年，受樓市政策調(diào)控影響最大而減少土地供給量之外，近年來，隨著成都居住價值的提升，以及對城北、天府新區(qū)的打造，成都吸引外地人員來蓉居住的吸引力正在加強，成都土地供應(yīng)量均呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲趨勢。周覓預(yù)測，2013年，成都土地供應(yīng)量會高于去年供應(yīng)量。

昨日，記者電話采訪成都市國土資源局土地交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人獲悉，2013年成都土地供應(yīng)情況還在擬定中，有望本月出爐。“今年土地供應(yīng)量是否高于去年？”這位負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)成都市場情況，做出科學(xué)合理的安排和規(guī)劃，以促進成都房地產(chǎn)市場更健康發(fā)展。