房價需穩(wěn)住

新京報：近期經(jīng)濟改革方面出臺多項措施政策，在你看來，金融政策方面有哪些是值得關(guān)注的？

夏斌：金融政策首先在確保不引起整個金融系統(tǒng)發(fā)生恐慌的前提下，強調(diào)市場紀律，統(tǒng)籌安排好信貸與理財兩個市場的規(guī)模，逐漸穩(wěn)住貨幣的增速。

其次，針對經(jīng)濟中不斷提高的高杠桿、高負債狀況，減輕危機因素的基本態(tài)度應(yīng)是在穩(wěn)住甚至下降利率以降低全社會的債務(wù)成本。但考慮到目前地方政府、國企軟預(yù)算的關(guān)鍵是不計較資金價格的現(xiàn)狀，為了在減輕社會總負債成本過程中不導(dǎo)致資金配置的不當，應(yīng)大膽運用包括暫時行政手段在內(nèi)的各種措施，加強信貸、理財資金的各種結(jié)構(gòu)性配置。

第三，面對美國經(jīng)濟復(fù)蘇形勢的趨好背景，近期要特別把握好匯率和資本賬戶管理的改革力度。市場化是該兩項改革的方向，但在未來若干月內(nèi)外部美元經(jīng)濟看好、中國內(nèi)部泡沫隱患未基本消除、正處破滅邊緣之機，短期內(nèi)，應(yīng)取震蕩中基本穩(wěn)定的匯率政策、更為謹慎的資本賬戶開放態(tài)度。

第四，應(yīng)準備好個別金融機構(gòu)市場退出而不影響金融大局穩(wěn)定的預(yù)案。

此外，資產(chǎn)證券化方向應(yīng)鼓勵，但要防止渾水摸魚。對已確定的貸款損失，應(yīng)按規(guī)定抓緊核銷，嚴格把關(guān)，不允許將壞賬搞資產(chǎn)證券化。對已形成實際損失的資產(chǎn)搞資產(chǎn)證券化，名為分散風(fēng)險，實際上只能是擾亂金融秩序。

新京報：房地產(chǎn)業(yè)一直是宏觀調(diào)控的一大難題，現(xiàn)階段應(yīng)“放”還是應(yīng)“壓”？

夏斌：房地產(chǎn)政策還是要堅持堅決打擊投資炒房、確保低收入群體的住房保障，中國樓市以消費品為主導(dǎo)的發(fā)展道路，應(yīng)是中國房地產(chǎn)市場建立長效制度的堅定不移的方向。但是，在中國經(jīng)濟泡沫破滅即在邊緣的時機，當前穩(wěn)住房價、不讓其出現(xiàn)暴跌，是一種無奈的、也是房市調(diào)控中必須堅持的首要方針。在穩(wěn)定房市的同時，不失時機，抓緊對第一套購房等剛性需求，在首付比例、利率上的大幅優(yōu)惠支持；加快對低收入群體租房保障的各種形式補貼制度的落實；加快相關(guān)供地指標的及時供給；加快住房信息的全國聯(lián)網(wǎng)。同時，不排除看準時機，逐步推出加大持房成本和賣房交易成本的政策，立足于長期，從根本上遏制過度投機炒房的行為。