截至昨日，共有16家上市房企公布上半年銷售業(yè)績，年度目標(biāo)完成率基本都超過50%。南都記者昨日綜合公開信息統(tǒng)計(jì)，16家房企合計(jì)銷售業(yè)績達(dá)3664.9億，同比上漲34.6%。“企業(yè)銷售均價(jià)全面上升，未來企業(yè)利潤率水平有望回升”。

房企銷售整體上升

根據(jù)公布銷售業(yè)績的16家房企業(yè)績統(tǒng)計(jì)，上半年16家房企合計(jì)銷售額高達(dá)3664.9億，同比上漲34.6%。6月單月16家房企銷售也達(dá)到了700.1億。從各大房地產(chǎn)集團(tuán)公布的上半年銷售業(yè)績來看，今年上半年的房地產(chǎn)市場依舊呈上升趨勢，而標(biāo)桿房企的漲幅更是領(lǐng)跑房產(chǎn)市場。

龍頭萬科6月單月共實(shí)現(xiàn)銷售面積111.6萬平方米，銷售金額134.9億元。1到6月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元。同比分別增加18.9%及33.79%。

保利地產(chǎn)[微博](10.41,0.00,0.00%)上半年實(shí)現(xiàn)簽約面積562.03萬平方米，同比增長28.37%；實(shí)現(xiàn)簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。

恒大集團(tuán)6月銷售額104.2億元，銷售面積142.5萬平方米，連續(xù)四個(gè)月保持環(huán)比兩位數(shù)增長，單月銷售面積全國第一。1-6月累計(jì)銷售金額446.1億元，完成全年目標(biāo)44.6%。據(jù)恒大透露，目前公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健，現(xiàn)金余額405.6億元，獲得銀行總對(duì)總授信607.17億，可動(dòng)用資金1012.77億。

龍湖集團(tuán)則以1-6月銷售223.9億元，同比增長28.2%創(chuàng)下新高。上半年銷售額區(qū)域貢獻(xiàn)均衡，西部、環(huán)渤海、長三角及華南區(qū)域分別占比45.6%、22.9%、25.6%和5.7%。

“我們?cè)诔墒靺^(qū)域的市場地位進(jìn)一步鞏固，15個(gè)貢獻(xiàn)銷售的城市中，超過半數(shù)半年合同銷售額位列市場前十。”龍湖集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴南都記者，下半年7個(gè)城市近10個(gè)新項(xiàng)目將陸續(xù)入市，屆時(shí)在售項(xiàng)目將超過50個(gè)，預(yù)計(jì)能保持穩(wěn)定表現(xiàn)。

另外，大型房企如碧桂園完成全年620億銷售目標(biāo)的54.27%。截至2013年6月底，富力地產(chǎn)總合約銷售金額約185.79億元，合約銷售總面積161.26萬平方米，同比分別上升18.3%及29.1%。據(jù)此計(jì)算，富力半年銷售完成其全年目標(biāo)的420億元的44.24%。

漲勢恐不變

“從目前的整體市場來看，因?yàn)閲�五條力度較弱，大部分城市依然延續(xù)之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。房價(jià)依然慣性上漲中，國五條各地落地的執(zhí)行細(xì)則力度過小，淡化了之前市場對(duì)政策的擔(dān)憂。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉在談及目前的房地產(chǎn)市場走勢時(shí)表示。

有業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)商透露，2012年來過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場反彈的主要原因。不少銀行界和按揭公司的有關(guān)人士直言，如果2013年樓市信貸不收緊，房價(jià)必然繼續(xù)上漲。

房企榜單TOP10研究顯示，房企的銷售金額方面，除了萬達(dá)小幅下跌4%之外，其他房企均呈現(xiàn)明顯上漲，TOP10企業(yè)銷售金額平均漲幅達(dá)到30%。

龍頭企業(yè)萬科、綠地、恒大的售價(jià)增幅均保持在30%以上，而增幅最大企業(yè)為碧桂園，其半年度銷售金額為340億元，同比增幅達(dá)到96%。

“另外一大企業(yè)銷售均價(jià)上漲的原因是，4月至今全國一線城市土地市場持續(xù)升溫，北上廣三地連續(xù)出現(xiàn)‘地王’及高溢價(jià)的成交，促使住宅市場價(jià)格上漲，從而帶動(dòng)企業(yè)銷售均價(jià)的上升。”分析師范宏華向南都表示。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，“從目前全國樓市來看，一二線城市因?yàn)榧�聚了過多的資源，使得房價(jià)易漲難跌。標(biāo)桿房企將會(huì)繼續(xù)集中布局一二線城市，整體上漲趨勢仍然會(huì)領(lǐng)先市場，恒大等企業(yè)也逐漸增加對(duì)一二線的關(guān)注度。”

萬科、保利置業(yè)等大房企昨日剛剛以行動(dòng)表明了對(duì)一線土地市場的支持。萬科以6億總價(jià)奪得荔灣一線江景商業(yè)地。保利置業(yè)再奪花都宅邸。業(yè)內(nèi)紛紛置評(píng)稱一線的前景很可能繼續(xù)“看漲”。