在房?jī)r(jià)再次急劇上漲之際，中國(guó)的主要城市正采取新的措施以降低購(gòu)買者的熱情，但分析師認(rèn)為這些措施可能不會(huì)遏制住房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。

WSJ報(bào)道：

最近幾周，北京地方政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商采取了更加嚴(yán)厲的措施，控制房屋預(yù)售，只批準(zhǔn)那些顯著完成建設(shè)的工程。新規(guī)則要求：在房屋預(yù)售之前，如果樓層超過8層，且戶型超過140平米，那么開發(fā)商需要完成一半的建設(shè)。

上海也呼吁嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)購(gòu)買第二套房和多套房的限制措施。上海房屋局表示，它將對(duì)利用假文件(以希望符合首套房條件)的行為審查至年底，以確保地方當(dāng)局嚴(yán)格實(shí)施對(duì)多套房購(gòu)買的限制措施。

地方媒體稱，許多城市也迅速實(shí)施了貸款限制。

同時(shí)，一些地方的銀行也正對(duì)抵押貸款進(jìn)行嚴(yán)格審查。中國(guó)銀行業(yè)的監(jiān)管部門也對(duì)銀行發(fā)放抵押貸款加強(qiáng)了監(jiān)管，并要求它們?yōu)榈盅嘿J款計(jì)提至少10%的準(zhǔn)備金。

這些措施均是為了控制房?jī)r(jià)。中國(guó)一直努力打擊投機(jī)房地產(chǎn)，同時(shí)又希望不抑制首套房購(gòu)買者的需求。7月份，中國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲了7.9%。

房地產(chǎn)專家稱，這些措施不大可能控制住投資者對(duì)房產(chǎn)的需求。中國(guó)的分析師林波(音譯)稱：

“正如之前控制供給的努力一樣，這些措施可能也會(huì)事與愿違，房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲。”

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩，人們廣泛希望在國(guó)家層面允許房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)。CIMB Securities的分析師Johnson Hu稱：

“9、10月份，支持房地產(chǎn)需求的積極情緒仍將存在。”