國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布9月份70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，69個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，其中北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅首次超過(guò)20%，另有廈門、南京等10個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)10%。對(duì)此，專家分析認(rèn)為應(yīng)該增加樓市有效供給，同時(shí)讓屢次提及的房產(chǎn)稅政策盡早出臺(tái)。

從數(shù)據(jù)中看到，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同比上漲明顯，出于哪些原因？為此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房?jī)r(jià)上漲的主要原因還是市場(chǎng)供求關(guān)系問(wèn)題，前兩年土地供應(yīng)不足，導(dǎo)致現(xiàn)在市場(chǎng)上住宅供應(yīng)量有限。同時(shí)，“最近的房?jī)r(jià)上漲跟土地價(jià)格上漲有很大關(guān)系”。朱中一認(rèn)為，北京、上海、南京等多個(gè)城市地王紀(jì)錄不斷被刷新，造成房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期增強(qiáng)。另外，可能地方政府對(duì)宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行上也打了折扣，

房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者的置業(yè)壓力不斷加大，業(yè)內(nèi)都在期待樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的出臺(tái)。第四季度備受關(guān)注的十八屆三中全會(huì)即將召開(kāi)，本屆會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)做出哪些政策性調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)態(tài)能否得到控制？

朱中一表示：“新政策沒(méi)有出來(lái)之前，還是要強(qiáng)調(diào)現(xiàn)行的調(diào)控政策不變。如穩(wěn)定地方的房?jī)r(jià)責(zé)任制、增加有效供給，抑制投資投機(jī)、執(zhí)行差別化信貸政策不變。還是要強(qiáng)調(diào)保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定行。”但是中央調(diào)控已經(jīng)講了多年的問(wèn)題應(yīng)該邁出去，比如房產(chǎn)稅問(wèn)題。

“雖然說(shuō)決心要大，起步要穩(wěn)，但是不能每次總是‘狼來(lái)了’。今年曾今屢次提及的房產(chǎn)稅目前仍然沒(méi)有具體措施，老不出臺(tái)，房?jī)r(jià)失控，政府沒(méi)有一個(gè)說(shuō)法。”朱中一認(rèn)為，政府應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)稅問(wèn)題有個(gè)明確的態(tài)度。

另外，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，2013年5月中央經(jīng)濟(jì)體制改革意見(jiàn)明確提出“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，房產(chǎn)稅擴(kuò)容傳聞首次得到官方的證實(shí)，包括北京、廣州、深圳等一線城市及南京和杭州等多個(gè)二線城市紛紛傳出消息將成為下一輪試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅城市擴(kuò)容最有可能的時(shí)間點(diǎn)，即是十八屆三中全會(huì)。