北京發(fā)布“京7條“調(diào)控樓市 自住型商品住房便宜30%
作者:劉然 來(lái)源:人民網(wǎng) 更新時(shí)間:2013年10月24日 【字體:大 中 小】
北京市住建委今天發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》,提出7條措施加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。其中,首次提出加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房,規(guī)定2013年底前完成不低于2萬(wàn)套自住型商品住房供地。自住型商品住房套型建筑面積,以90平方米以下為主,最大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米;銷(xiāo)售均價(jià),原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。 (劉然)
全文如下:
關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)
京建發(fā)〔2013〕510號(hào)
各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機(jī)構(gòu):
為進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),支持居民自住性、改善性住房需求,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),根據(jù)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)<國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知>精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào))有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就本市加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自住型商品住房”)建設(shè)相關(guān)工作提出如下意見(jiàn):
一、高度重視自住型商品住房建設(shè)和管理工作
加快自住型商品住房建設(shè),是本市貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控精神,按照“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的總體思路,完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),下大力氣做實(shí)中端,支持居民自住性、改善性住房需求的重要舉措,對(duì)于當(dāng)前穩(wěn)定房?jī)r(jià),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分重要的意義。市有關(guān)部門(mén)、各區(qū)縣政府要高度重視,切實(shí)做好加快自住型商品住房建設(shè)、加強(qiáng)自住型商品住房管理各項(xiàng)工作。
二、加強(qiáng)計(jì)劃管理,確保土地供應(yīng)
自住型商品住房用地,可以采取集中建設(shè)或者配建等多種形式,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式公開(kāi)競(jìng)得。市國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)在編制下一年度的土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí),應(yīng)明確一定規(guī)模的自住型商品住房用地,具體分解到各區(qū)縣,并向社會(huì)公布。供地區(qū)位應(yīng)按照“全市統(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則,優(yōu)先安排在交通便捷、功能完善、公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域,2013年底前全市要完成不低于2萬(wàn)套自住型商品住房供地,今后還要根據(jù)市場(chǎng)需求情況進(jìn)一步加大供地規(guī)模。
鼓勵(lì)企事業(yè)單位和相關(guān)機(jī)構(gòu)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃要求的前提下,將自有用地用于自住型商品住房的開(kāi)發(fā)建設(shè),或者將尚未進(jìn)入銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為自住型商品住房建設(shè)項(xiàng)目。
三、合理確定套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
自住型商品住房項(xiàng)目在土地出讓前,應(yīng)明確住房套型建筑面積、銷(xiāo)售均價(jià)等要求,作為土地出讓的依據(jù)載入招拍掛交易文件,并在土地成交后將其納入出讓合同。
自住型商品住房套型建筑面積,以90平方米以下為主,最大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米;銷(xiāo)售均價(jià),原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。
四、明確銷(xiāo)售對(duì)象
按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭,可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。其中,符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi):
(一)本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
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樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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潤(rùn)洲·華府 | 3300 | 大邑大道 |
圣樺城 | 3800 | 內(nèi)蒙古大道 |
春天國(guó)際 | 3300 | 大邑大道 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3500 | 甲子路 |
保利中央峰景 | 3800 | 桃源新城 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
潤(rùn)洲·華府 | 大邑大道 | 02-07 |
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