在新樓盤(pán)逛了幾天仍未選到心水房的消費(fèi)者，利用“十一”長(zhǎng)假的最后兩天“殺回”二手樓市。昨日，羊城晚報(bào)記者走訪廣州各大二手樓市發(fā)現(xiàn)，各中介處看房、咨詢(xún)的顧客較長(zhǎng)假前五天明顯多了起來(lái)。不少房產(chǎn)中介在接受記者采訪時(shí)都表示，假期最后兩天的收獲比前五天還大。此外，單身女青年購(gòu)房者明顯增加。

購(gòu)房者“殺回”二手樓

位于五羊新城一何姓房產(chǎn)中介老板繃了幾天的臉在長(zhǎng)假即將結(jié)束時(shí)終于舒展開(kāi)來(lái)。“這兩天與放假前幾天比好多了，雖然說(shuō)兩天只完成了一單生意，但客流量源源不斷呀，有客人來(lái)生意也會(huì)跟著來(lái)。”何姓老板笑稱(chēng)。

事實(shí)上，生意好轉(zhuǎn)的并不只有上述房產(chǎn)中介。位于天河、海珠、荔灣、番禺等一些區(qū)的房產(chǎn)中介也告訴記者，假期結(jié)束前兩天客流量明顯增多，不少中介幾乎每天都有交易。位于天河區(qū)的一中介還稱(chēng)，其兩天接到三單交易，而在假期前五天才有一單交易。

“廣告說(shuō)不少新樓盤(pán) 十一 都可打折，但逛了幾天才發(fā)現(xiàn)，不僅離市區(qū)遠(yuǎn)，交通生活不方便，更重要的是優(yōu)惠也不是特別多，所以決定繼續(xù)在二手樓市 淘房 ”。在一中介處尋找房源的黃小姐坦言。不少中介也告訴記者，現(xiàn)在看二手房的消費(fèi)者中，有很大一部分都是沒(méi)在新樓盤(pán)中找到“如意”的房子才再次回歸二手樓市的。

客戶還價(jià)難度大

滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年國(guó)慶假期經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)比去年同期增加23%。假期7天的二手住宅買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為19540元/平方米，比9月同期上升1.4%，比去年同期大幅上升38.0%。假期前幾天二手看樓客戶非常少,從10月5日起逐步恢復(fù)正常水平。

從這七天的情況看，信貸情況依然不容樂(lè)觀，一次性付款的客戶占總成交客戶的53.8%，純商業(yè)貸款比例不足8%�？蛻�“還價(jià)”難度增大，絕大多數(shù)個(gè)案在業(yè)主放盤(pán)價(jià)的位置成交，極個(gè)別則是在放盤(pán)價(jià)上提3%-4%的位置成交。

未婚女購(gòu)房占比大增

值得一提的是，在選購(gòu)二手房的市民當(dāng)中，單身女青年占了很大比重。羊城晚報(bào)記者昨日在一些中介處了解到，近段時(shí)間買(mǎi)房的女士比平時(shí)猛增近四成。昨日上午11點(diǎn)多，市民崔女士帶著女兒來(lái)到新港西路某中介看房。崔女士告訴記者，這次打算給女兒買(mǎi)一套80多平方米的二手房，留著以后結(jié)婚用。她說(shuō)：“新婚姻法對(duì)夫妻的房產(chǎn)歸屬權(quán)有了全新的規(guī)定，不能再指望男方了，自家出錢(qián)給女兒買(mǎi)房，也是一種投資。”而買(mǎi)房的李小姐則表示，如果自己有房，結(jié)婚后受了氣也有去處。

“我們假期接到的兩單生意全部是父母給未出嫁的女兒買(mǎi)的，現(xiàn)在的父母都怕孩子嫁出去后受氣，所以覺(jué)得在婚前給孩子買(mǎi)套房子等于買(mǎi)了份保險(xiǎn)。”洛溪新城一中介劉小姐表示。而位于珠江新城的一中介也稱(chēng)，現(xiàn)在買(mǎi)房的未婚女青年較平時(shí)增加了三到四成。

記者還采訪了解到，除了未婚女青年外，再次“回流”二手樓市的消費(fèi)者有不少都是剛需型買(mǎi)家和改善型買(mǎi)家。