在新樓盤逛了幾天仍未選到心水房的消費者，利用“十一”長假的最后兩天“殺回”二手樓市。昨日，羊城晚報記者走訪廣州各大二手樓市發(fā)現，各中介處看房、咨詢的顧客較長假前五天明顯多了起來。不少房產中介在接受記者采訪時都表示，假期最后兩天的收獲比前五天還大。此外，單身女青年購房者明顯增加。

購房者“殺回”二手樓

位于五羊新城一何姓房產中介老板繃了幾天的臉在長假即將結束時終于舒展開來。“這兩天與放假前幾天比好多了，雖然說兩天只完成了一單生意，但客流量源源不斷呀，有客人來生意也會跟著來。”何姓老板笑稱。

事實上，生意好轉的并不只有上述房產中介。位于天河、海珠、荔灣、番禺等一些區(qū)的房產中介也告訴記者，假期結束前兩天客流量明顯增多，不少中介幾乎每天都有交易。位于天河區(qū)的一中介還稱，其兩天接到三單交易，而在假期前五天才有一單交易。

“廣告說不少新樓盤 十一 都可打折，但逛了幾天才發(fā)現，不僅離市區(qū)遠，交通生活不方便，更重要的是優(yōu)惠也不是特別多，所以決定繼續(xù)在二手樓市 淘房 ”。在一中介處尋找房源的黃小姐坦言。不少中介也告訴記者，現在看二手房的消費者中，有很大一部分都是沒在新樓盤中找到“如意”的房子才再次回歸二手樓市的。

客戶還價難度大

滿堂紅市場研究部高級經理周峰透露，今年國慶假期經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣宗數比去年同期增加23%。假期7天的二手住宅買賣均價為19540元/平方米，比9月同期上升1.4%，比去年同期大幅上升38.0%。假期前幾天二手看樓客戶非常少,從10月5日起逐步恢復正常水平。

從這七天的情況看，信貸情況依然不容樂觀，一次性付款的客戶占總成交客戶的53.8%，純商業(yè)貸款比例不足8%。客戶“還價”難度增大，絕大多數個案在業(yè)主放盤價的位置成交，極個別則是在放盤價上提3%-4%的位置成交。

未婚女購房占比大增

值得一提的是，在選購二手房的市民當中，單身女青年占了很大比重。羊城晚報記者昨日在一些中介處了解到，近段時間買房的女士比平時猛增近四成。昨日上午11點多，市民崔女士帶著女兒來到新港西路某中介看房。崔女士告訴記者，這次打算給女兒買一套80多平方米的二手房，留著以后結婚用。她說：“新婚姻法對夫妻的房產歸屬權有了全新的規(guī)定，不能再指望男方了，自家出錢給女兒買房，也是一種投資。”而買房的李小姐則表示，如果自己有房，結婚后受了氣也有去處。

“我們假期接到的兩單生意全部是父母給未出嫁的女兒買的，現在的父母都怕孩子嫁出去后受氣，所以覺得在婚前給孩子買套房子等于買了份保險。”洛溪新城一中介劉小姐表示。而位于珠江新城的一中介也稱，現在買房的未婚女青年較平時增加了三到四成。

記者還采訪了解到，除了未婚女青年外，再次“回流”二手樓市的消費者有不少都是剛需型買家和改善型買家。