無(wú)緣IPO重啟后首批上市企業(yè)，再融資仍然不夠明朗，再加上銀行惜貸，不少房地產(chǎn)企業(yè)難愈資金傷口。在這樣的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)需要響應(yīng)率更高的資金。

12月6日，平安銀行在深圳舉辦的平安地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇現(xiàn)場(chǎng)，尋求與平安銀行合作的房地產(chǎn)企業(yè)不在少數(shù)。在這場(chǎng)以“明道與取勢(shì)地產(chǎn)新十年”為主題的論壇上，匯集了恒大地產(chǎn)集團(tuán)、卓越置業(yè)集團(tuán)、協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司、上置集團(tuán)、富華國(guó)際集團(tuán)等房地產(chǎn)企業(yè)的高層。此外，還吸引了銀行同業(yè)者的參與。記者采訪的多位房地產(chǎn)企業(yè)高管認(rèn)為，地產(chǎn)新十年，應(yīng)有效發(fā)揮金融引導(dǎo)作用，讓地產(chǎn)與金融回歸良性互動(dòng)。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在論壇上指出，金融是經(jīng)濟(jì)的血液，房地產(chǎn)發(fā)展離不開(kāi)金融部門(mén)的支持。

房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于資金需求可以從一組數(shù)據(jù)看出，2013年，房企海外債券融資整體呈現(xiàn)出加速升溫的趨勢(shì)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)上市房企前40強(qiáng)（依據(jù)中房網(wǎng)公布的排名統(tǒng)計(jì)）的監(jiān)測(cè)顯示，今年1-11月，40家上市房企的海外債券融資額達(dá)1238億元，同比上漲153.1%。

萬(wàn)科董事會(huì)主席王石曾表示，“將來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒(méi)有幾千億元的融資平臺(tái)，你只是一個(gè)打工的。”

除了大型房企外，中小型房企對(duì)多元化融資渠道的需求也比較強(qiáng)烈。在未來(lái)城鎮(zhèn)化建設(shè)加快的大背景下，房地產(chǎn)企業(yè)依然具有廣闊的發(fā)展空間，但房地產(chǎn)這一類金融行業(yè)未來(lái)十年更需要平安度過(guò)，這就需要提高地產(chǎn)與金融的融合度。

“房地產(chǎn)在國(guó)外屬于類金融業(yè)，有非常強(qiáng)的金融屬性。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在論壇上再次呼吁盡快推動(dòng)房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）上市。

“房地產(chǎn)企業(yè)更需要資金響應(yīng)率高的資金。”一位出席論壇的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的專業(yè)財(cái)務(wù)官在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，以前傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)性貸款已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求，尤其是中等以及中等偏上的房地產(chǎn)企業(yè)需要資本金性的貸款。

“目前，平安銀行已經(jīng)給予我們50億元的授信。”上述專業(yè)財(cái)務(wù)官向記者透露。

據(jù)記者了解，平安銀行在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)選擇了50家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，支持房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)。今年5月份平安銀行成立地產(chǎn)金融事業(yè)部更顯示出平安銀行對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)10年的信心。不僅如此，據(jù)記者調(diào)查，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部成立不到8個(gè)月的時(shí)間里，已經(jīng)在全國(guó)成立了18個(gè)分部，尤其值得注意的是，僅僅平安銀行總部地產(chǎn)金融事業(yè)部的人數(shù)就達(dá)到200多人，顯而易見(jiàn)，平安銀行已經(jīng)開(kāi)始布局未來(lái)十年的地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。

上置集團(tuán)董事局主席施建認(rèn)為，在未來(lái)10年的房地產(chǎn)發(fā)展中一定是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的服務(wù)，而平安銀行作為一個(gè)全牌照、綜合性金融服務(wù)商，全產(chǎn)業(yè)鏈鏈條服務(wù)將成為亮點(diǎn)。

平安銀行行長(zhǎng)邵平表示，平安銀行將一手抓客戶體系建設(shè)，積極與全國(guó)主流開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)結(jié)成長(zhǎng)期可信賴的合作伙伴，一手抓業(yè)務(wù)創(chuàng)新，充分發(fā)揮平安特有的綜合金融優(yōu)勢(shì)，滿足房地產(chǎn)企業(yè)多元化、一站式的金融需求。