省政協(xié)十一屆二次會(huì)議昨日開(kāi)幕，委員們精心選題，提案更加關(guān)注民生。劉廷安委員就現(xiàn)行的住房交易面積問(wèn)題提交了《關(guān)于城市住房交易以套內(nèi)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證登記套內(nèi)面積的建議》提案，認(rèn)為當(dāng)前以建筑面積交易實(shí)際造成購(gòu)房面積虛寬，也加大了購(gòu)買者的稅負(fù)。

問(wèn)題：公攤面積造成實(shí)際購(gòu)買房“虛寬”

劉廷安表示，在寫這份提案之前，自己專門做了大半年的細(xì)致調(diào)研。以我省及成都市為例，人們購(gòu)買房屋都有公攤面積且以建筑面積來(lái)計(jì)算。“在所銷售的房屋中，絕大部分是高層電梯，公攤面積差不多20%左右。”劉廷安說(shuō)，有的甚至更高，這就造成了實(shí)際購(gòu)買的房子面積虛寬。面對(duì)虛寬的大戶型，劉廷安認(rèn)為，這都是公攤面積造成的。以110平方米房子為例，公攤面積20%，該房實(shí)際面積只有90平方米，這難道說(shuō)該房屋是大戶型嗎？但在購(gòu)房繳的稅費(fèi)上，購(gòu)房者實(shí)際要按多的面積繳稅，增加了購(gòu)房者的稅負(fù)。

建議：產(chǎn)權(quán)證登記套內(nèi)面積是可行的

“城市住房交易應(yīng)該按照套內(nèi)面積計(jì)算。”劉廷安例舉住建部168號(hào)文件，其中關(guān)于房屋登記辦法，就有關(guān)于交易過(guò)程中按套內(nèi)算的辦法。因此，劉廷安認(rèn)為，城市住房交易以套內(nèi)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證登記套內(nèi)面積是可行的，對(duì)政府來(lái)講，稅收也不會(huì)減少多少，登記管理工作也不會(huì)有太大工作量。但對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，影響確實(shí)很大，因?yàn)榉课葜凰闾變?nèi)面積，購(gòu)房者就很清楚明白自己所購(gòu)房屋究竟有多大，最終明明白白消費(fèi)，不再形成房屋虛寬的現(xiàn)象。

現(xiàn)狀：以我省及成都市為例，人們購(gòu)買房屋都有公攤面積且以建筑面積來(lái)計(jì)算。“在所銷售的房屋中，絕大部分是高層電梯，公攤面積差不多 20%左右。”劉廷安說(shuō)，甚至有的更高，這就造成了實(shí)際購(gòu)買的房子面積虛寬，加大了購(gòu)買者的稅負(fù)。