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      國土部官員:小產(chǎn)權(quán)房全拆或全部合法都走不通

      作者:未知 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時間:2014年02月06日 【字體:

      據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,看各地密集拆除“小產(chǎn)權(quán)房”,國土部赴5省市督辦的節(jié)奏,2014年小產(chǎn)權(quán)房的日子估計不好過。在堅決拆除一批、查處一批、嚴肅追究一批有關(guān)責任人員的責任的同時,國土部、住建部進一步表示,要摸清小產(chǎn)權(quán)房的總體情況,提出分類處理建議。

      繼去年11月份發(fā)布《堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》后,國土部又先后赴5省(市)督辦小產(chǎn)權(quán)房違法用地查處工作。春節(jié)前,北京、河北石家莊、海南?诘鹊匾呀(jīng)集中拆除了一批小產(chǎn)權(quán)房,對小產(chǎn)權(quán)房形成“圍剿”之勢。

      小產(chǎn)權(quán)房購買潮減退

      看到主管部門重拳整治小產(chǎn)權(quán)房的決心,一直打算買小產(chǎn)權(quán)房的鞏小姐完全打消了這個念頭。

      鞏小姐:最開始的時候還沒太認清這是不是法律允許的范圍內(nèi),然后又很便宜,覺得這房子不管怎么樣有鋼筋水泥在那擺著,它不會怎么樣,可能就會買了。但我覺得現(xiàn)在法律越來越健全,對這種房子肯定要統(tǒng)一去治理了,我們拿自己一輩子的錢,貿(mào)然去選擇這樣不太合理合法的東西,我自己不會買。

      小產(chǎn)權(quán)房存在安全隱患

      小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,因為違反了土地用途管制,小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證。

      北京市國土局執(zhí)法監(jiān)察總隊副隊長鄭繼培表示,由于大中城市的房價越來越高,價格相對便宜的小產(chǎn)權(quán)房有大量現(xiàn)實的購買人群。一定要和住戶講明小產(chǎn)權(quán)房的安全隱患。

      鄭繼培:小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過嚴密的規(guī)劃選址,有一部分就建在河道當中,甚至占用了公共設(shè)施,這樣有泥石流、山體滑坡就非常危險。另外從水電暖燃氣排污來講,都是私建。從建筑施工質(zhì)量上來講,小產(chǎn)權(quán)房偷工減料非常嚴重。不適合居住,這建筑物是必須拆除的,因為安全隱患嚴重。

      國土部明確表示,針對小產(chǎn)權(quán)房將采取“三個一批”的整治辦法,即拆除一批,拆除在耕地、河道、地質(zhì)災(zāi)害上的小產(chǎn)權(quán)房;查處一批,查處違法、違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房;問責一批,要追究一批相關(guān)政府人員的責任。

      不過,國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤坦言,在小產(chǎn)權(quán)房的治理上,全都拆除或全都合法化的兩個極端都走不通,當前的主要工作仍然是摸清小產(chǎn)權(quán)房的類型、數(shù)量等情況,分類處理。

      此外,整治小產(chǎn)權(quán)房更大的阻力還來自地方政府。小產(chǎn)權(quán)房有的是由地方政府默許、縱容和支持的,地方政府難辭其咎。而出售小產(chǎn)權(quán)房的收入往往成了地方政府的小金庫。

      國土資源部副部長徐德明說,要出重拳追究相關(guān)責任人的責任。

      徐德明:對違規(guī)為小產(chǎn)權(quán)房項目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的,要追究相關(guān)人員的責任。同時對監(jiān)管不力,失職瀆職的,要嚴厲從重問責。

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