這兩天 裝防霾系統(tǒng)的高科技住宅也“淪陷”了

近年來，隨著霧霾問題的日趨嚴(yán)重，人們在注重大氣治理的同時，也越發(fā)關(guān)注起居室內(nèi)的健康問題。從最開始的空氣清新器，到最近大規(guī)模出現(xiàn)在中高端樓盤上的新風(fēng)機(jī)組，各種室內(nèi)空氣凈化設(shè)備層出不窮。

日前，記者在探訪亦莊金茂悅時獲悉，亦莊金茂悅預(yù)計(jì)3月推出二期，售價(jià)預(yù)計(jì)3.8萬元-4萬元/平米。該項(xiàng)目的一大優(yōu)勢是其新風(fēng)系統(tǒng)在樓頂上整體安裝，功率和過濾程度較高，此外配備了地源熱泵和毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，整體上控制室內(nèi)的恒溫恒濕。

而距離亦莊金茂悅一路之隔的就是海梓府項(xiàng)目，項(xiàng)目總體量超25萬平方米，主力產(chǎn)品為80-120平米的洋房和230-410平米的疊拼別墅，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，一期已于2013年12月開盤，二期預(yù)計(jì)5月入市，售價(jià)未定。據(jù)悉，亦莊金茂悅會按照戶型面積每年收取固定的能源維護(hù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)未定。

記者在項(xiàng)目現(xiàn)場看到，相比亦莊金茂悅的地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)等八大系統(tǒng)，海梓府的最大技術(shù)賣點(diǎn)是其“專利新風(fēng)系統(tǒng)”，賣點(diǎn)是“新風(fēng)量大、40分鐘置換率，最省電”。“我們大約一年比其他系統(tǒng)要省下幾千的電費(fèi)。所以我們不收維護(hù)費(fèi)”，海梓府項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

另據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，海梓府為項(xiàng)目采用的“新風(fēng)系統(tǒng)”申請了針對省電的專利，該全熱回收系統(tǒng)使冷風(fēng)和室內(nèi)暖風(fēng)在管道內(nèi)熱傳導(dǎo)，可極大減少室內(nèi)熱消耗，其他知名項(xiàng)目1.5小時置換全屋空氣一次，海梓府則僅需要40分鐘。“我們主打產(chǎn)品是低密度的洋房和別墅，推出的技術(shù)不僅有效，并且很節(jié)能，客戶非常認(rèn)可”。

在探訪上述項(xiàng)目時，記者發(fā)現(xiàn)，中高端改善型客戶對于“新風(fēng)系統(tǒng)”、“過濾pm2.5系統(tǒng)”確實(shí)非常有興趣；以亦莊金茂悅為例，項(xiàng)目除了南北通透的三居戶型外，購房者最看重的就是科技系統(tǒng)。

鴻坤林語墅的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人侯守超向記者表示，在針對潛在客戶的調(diào)查中，30%左右的業(yè)主非常認(rèn)可處理PM2.5的系統(tǒng)。

■聚焦

防霾住宅是否只是噱頭？

根據(jù)介紹，加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅，由于可通過置換和過濾空氣的形式確保室內(nèi)空氣清新，這在空氣質(zhì)量日趨惡化的北京地區(qū)無疑是一個亮點(diǎn)。然而質(zhì)疑聲也隨之而來，不少購房者擔(dān)心開發(fā)商所宣傳的PM2.5過濾系統(tǒng)只是一個銷售噱頭，對于保護(hù)業(yè)主的身體健康并不能夠起到實(shí)際作用。

【關(guān)鍵詞1：PM2.5】

能否完全過濾專家說法不一

●北大環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院教授謝紹東

所謂的新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)就是一種換風(fēng)系統(tǒng)，在加裝了空氣過濾系統(tǒng)之后能夠?qū)Υ箢w粒物有過濾效果，但是過濾PM2.5的有效性仍有待檢驗(yàn)。“就目前來看，新風(fēng)機(jī)組是能夠過濾PM10左右的大顆粒物的，但是對于PM2.5恐怕作用不大。”

●中國科學(xué)院大氣物理研究所專家王庚辰

只要過濾系統(tǒng)的孔徑足夠細(xì)、新風(fēng)機(jī)組風(fēng)扇的功率足夠大，從理論上來講也是可以將PM2.5完全過濾的。

【關(guān)鍵詞2：負(fù)氧離子】

依賴室外空氣實(shí)際作用不明

●國內(nèi)綠色建筑專家，中國建筑設(shè)計(jì)研究院原副總建筑師、亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥

“現(xiàn)在大部分技術(shù)都是控制和處理室內(nèi)的空氣，從檢測效果上看起到了一定的作用”。過濾的方法可以清理一部分空氣中的顆粒，但空氣的新鮮度、負(fù)氧離子含量增加都必須依賴室外的新空氣，關(guān)鍵還是看新風(fēng)系統(tǒng)怎么處理。

“負(fù)氧離子發(fā)生器的確能夠增加室內(nèi)空氣中的氧氣含量，但是由于北京海拔不高，空氣中并不缺氧，因此該系統(tǒng)對改善人體健康起不到什么實(shí)質(zhì)性的作用。”