4月22日，RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心歷經(jīng)兩年的深度調(diào)研和專業(yè)分析，發(fā)布了中國(guó)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)系統(tǒng)，綜合了宏觀經(jīng)濟(jì)、商用土地、租金及空置率等數(shù)據(jù)，考慮到商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)以及電商與實(shí)體商業(yè)的競(jìng)合發(fā)展，更納入品牌零售商及商業(yè)地產(chǎn)O2O的發(fā)展指標(biāo)。從而為商業(yè)地產(chǎn)投資提供參考，為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展提供指引，為政府政策制訂提供依據(jù)。

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)呈現(xiàn)波浪形上升趨勢(shì)，盡管季度性因素導(dǎo)致短期指數(shù)的下降，但同比依然達(dá)到12.5%的增長(zhǎng)。盡管商用土地的投資高峰期已過，一二線城市租金水平趨于穩(wěn)定，然而來(lái)自零售商的開店計(jì)劃和宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)依然支持整體指數(shù)上行。預(yù)計(jì)在2014年三、四季度會(huì)呈現(xiàn)加速上揚(yáng)。

2014年第一季度，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)（CCI）為133.9，前期值為138.8，下跌4.9，同比上漲12.5%，環(huán)比下跌3.5%，整體呈波動(dòng)上行走勢(shì)。

由2013年第四季度市場(chǎng)高位而產(chǎn)生的落差，造成宏觀經(jīng)濟(jì)、商用物業(yè)及O2O指數(shù)環(huán)比跌幅較大。

　2014年第一季度，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)指數(shù)為122.4，前期值為133.8，下跌11.4，同比上漲11.1%，環(huán)比下跌8.5%，基本保持年10%的漲幅。

2014年第一季度，中國(guó)商用土地指數(shù)（CLI）為79.9，前期值為80.8，下降0.9，同比下跌30.8%，環(huán)比下跌1.1%。

2014年第一季度，中國(guó)商用物業(yè)指數(shù)（CRI）為109.6，前期值為111.1，下跌1.5，同比微漲2.0%，環(huán)比微跌1.4%。

2014年第一季度，中國(guó)寫字樓物業(yè)指數(shù)（COI）為109.3，前期值為102.4，上升6.9，同比上漲6.4%，環(huán)比上漲6.7%。

2014年第一季度，中國(guó)零售商信心指數(shù)（RCI）為125.6，前期值為135.6，下跌10.0，同比上漲12.7%，環(huán)比下跌7.4%。

2014年第一季度，中國(guó)O2O指數(shù)（O2OI）為316.7，前期值為342.3，下跌25.6，同比上漲45.0%，環(huán)比下跌7.4%。

政府大力推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn) 開發(fā)商布局養(yǎng)老社區(qū)

隨著中國(guó)老齡化趨勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，65歲以上人口約占全國(guó)人口的10%。2014年起，多地政府將養(yǎng)老地產(chǎn)招商作為政績(jī)考核指標(biāo)，大力推行養(yǎng)老地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，并給予一定財(cái)政補(bǔ)貼，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)投資熱度大增。

除了萬(wàn)科、綠地、保利、招商等品牌房企紛紛涉足養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，中國(guó)平安等商業(yè)保險(xiǎn)企業(yè)也不甘落后，已在全國(guó)范圍內(nèi)大力布局養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。也有不少開發(fā)商和金融企業(yè)聯(lián)合打造養(yǎng)老社區(qū)，并引入國(guó)際養(yǎng)老專業(yè)品牌。