本報上海4月14日電 交通銀行14日發(fā)布最新一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，小康家庭預期財產性收入增加，理財?shù)攘鲃淤Y產投資意愿持續(xù)上漲。同時，小康家庭對房價下跌預期加大，投資意愿出現(xiàn)地區(qū)和人群“雙分化”。交通銀行專業(yè)經濟學家連平認為，房價的分化表明，未來房價平穩(wěn)態(tài)勢比急劇下跌的可能性更大。

本次調研發(fā)現(xiàn)，不同區(qū)域小康家庭不動產投資意愿差異呈現(xiàn)出了擴大趨勢。本期西部地區(qū)不動產投資意愿指數(shù)為94點，從年初的111點持續(xù)下滑并落至不景氣區(qū)間。與之相對應的是京滬深等核心城市，不動產投資意愿指數(shù)從年初以來一直表現(xiàn)出連續(xù)上升的態(tài)勢，本期達104點。此外，不動產投資意愿在人群上也呈現(xiàn)出分化態(tài)勢，房貸收緊等調控因素對持有多套房產的小康家庭的不動產投資意愿影響更強，這一類人群無論是現(xiàn)在還是未來的不動產投資意愿均有所減弱，只擁有一套房的剛需人群購房意愿與之前相比并沒有太大變化。

這份報告認為，總體來看，房地產市場供需矛盾仍難以緩解，京滬深等一線城市房價總體相對堅挺，但漲勢趨緩、漲幅也會縮小。部分內地三、四線城市，由于供給過剩，需求不足，將面臨房價調整的壓力。隨著房價走勢的分化，房地產市場區(qū)域之間、城市之間以及人群之間的分化會越來越明顯。