本報(bào)上海4月14日電 交通銀行14日發(fā)布最新一期《交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，小康家庭預(yù)期財(cái)產(chǎn)性收入增加，理財(cái)?shù)攘鲃?dòng)資產(chǎn)投資意愿持續(xù)上漲。同時(shí)，小康家庭對(duì)房?jī)r(jià)下跌預(yù)期加大，投資意愿出現(xiàn)地區(qū)和人群“雙分化”。交通銀行專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，房?jī)r(jià)的分化表明，未來(lái)房?jī)r(jià)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)比急劇下跌的可能性更大。

本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，不同區(qū)域小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿差異呈現(xiàn)出了擴(kuò)大趨勢(shì)。本期西部地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)為94點(diǎn)，從年初的111點(diǎn)持續(xù)下滑并落至不景氣區(qū)間。與之相對(duì)應(yīng)的是京滬深等核心城市，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)從年初以來(lái)一直表現(xiàn)出連續(xù)上升的態(tài)勢(shì)，本期達(dá)104點(diǎn)。此外，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿在人群上也呈現(xiàn)出分化態(tài)勢(shì)，房貸收緊等調(diào)控因素對(duì)持有多套房產(chǎn)的小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿影響更強(qiáng)，這一類(lèi)人群無(wú)論是現(xiàn)在還是未來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有所減弱，只擁有一套房的剛需人群購(gòu)房意愿與之前相比并沒(méi)有太大變化。

這份報(bào)告認(rèn)為，總體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾仍難以緩解，京滬深等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)總體相對(duì)堅(jiān)挺，但漲勢(shì)趨緩、漲幅也會(huì)縮小。部分內(nèi)地三、四線(xiàn)城市，由于供給過(guò)剩，需求不足，將面臨房?jī)r(jià)調(diào)整的壓力。隨著房?jī)r(jià)走勢(shì)的分化，房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域之間、城市之間以及人群之間的分化會(huì)越來(lái)越明顯。