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      全國(guó)35城房?jī)r(jià)收入比出爐 成都低于全國(guó)平均值

      作者:董鵬 來(lái)源:天府早報(bào) 更新時(shí)間:2014年05月28日 【字體:

      上海某房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布了《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》。報(bào)告顯示,35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為8.5,有13個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比高于該均值,其中成都位居第23位,房?jī)r(jià)收入比為7.3,低于全國(guó)平均值。

      所謂房?jī)r(jià)收入比,是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。通過(guò)不同年份的房?jī)r(jià)收入比的變化,可以看出城市居民在購(gòu)買住宅的支付能力是提高還是下降。一般而言,在發(fā)達(dá)國(guó)家,房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。

      上海某房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉表示,根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況,全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6—7屬合理區(qū)間。報(bào)告指出,35個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)收入比有以下三個(gè)態(tài)勢(shì):一是呈現(xiàn)出東、中、西梯度遞減的態(tài)勢(shì),且相差幅度較大;二是一線城市明顯高于二線城市,深圳、北京、上海、廣州分列第一、第二、第四、第六位;三是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。

      包括成都、西安、重慶在內(nèi)的西部11個(gè)二線城市中,只有烏魯木齊和蘭州房?jī)r(jià)收入比高于全國(guó)平均水平,其余9個(gè)城市均低于全國(guó)平均水平。雖然成都商品住宅銷售均價(jià)在西部11個(gè)城市中排名第一,但若考慮城市居民收入的因素,成都房?jī)r(jià)收入比仍低于烏魯木齊、蘭州、南寧和西寧4個(gè)城市。

      若將可售型保障性住房剔除,全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)年收入比均值為10.2,其中北京、上海、深圳、福州4個(gè)城市遙遙領(lǐng)先,北京高達(dá)19.1位居首位。成都則以7.8的房?jī)r(jià)收入比,位居第29位。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 桃源新城
      保利中央峰景 3600 桃源新城
      鑫河國(guó)際花園 3700 桃源新城
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
      天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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