這是5月1日拍攝的廣西南寧民歌湖周邊的高樓。

從贈送面積到贈送商鋪，從降價促銷到“內(nèi)部團購”……記者近日對珠三角、長三角和中西部省區(qū)城市采訪時發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入買賣博弈“冰封期”，各地房開商引導(dǎo)“誤讀政策”的背后，是心里發(fā)虛的實質(zhì)。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，銷售前20強的標(biāo)桿房企，近幾個月的拿地數(shù)量逐月遞減的態(tài)勢。其中遠洋地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、雅居樂更是連續(xù)2個月沒有土地入手。

從月度變化看，4月份20大標(biāo)桿房企在拿地上的花費僅為133億元，其中1月份達到了單月高點的600.99億元，隨后連續(xù)多月下調(diào)，2月份拿地金額減至325.62億元，3月份則能為254.54億元，4月份更是下調(diào)至133億元，不足去年同期拿地金額的一半（291億元），同比下滑54.3%。

房企資金步入枯水期 開發(fā)商忙自籌紓解“錢緊”壓力

“2014年開局，房企資金狀況一落千丈，由‘偏松’直接跌入‘緊張’，資金形勢堪比2011年，壓力顯著加大。”上海房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉向記者表示，未來一年房企資金狀況不容樂觀。

事實上，標(biāo)桿房企早已預(yù)料到資金狀況會愈發(fā)偏緊。2014年年初，多家標(biāo)桿房企都迅速提前布局，從海外資本市場融到資金成本相對較低的錢。

但目前來看，海外融資這一融資渠道的大門也開始關(guān)閉，4月份融資規(guī)模已經(jīng)驟降。