自2006年關(guān)注房價以來，我一貫的觀點是：有需要有條件就買，不要等。媒體切勿斷章取義，要進行合理的經(jīng)濟學(xué)分析，做好輿論導(dǎo)向。

在他看來，鑒于購房的剛性需求依然旺盛，從房價來看，盡管現(xiàn)在樓市處于波動時期，但中國的房地產(chǎn)模式以及中國城鎮(zhèn)化進程的推進，決定了房地產(chǎn)業(yè)未來走勢。

自2008年起，沒等大家反應(yīng)過來，房價像“踩油門”，連年上漲。2014年初，從第一季度的成交量來看，房價終于踩了剎車檔。樓市崩盤、房價下跌、樓市拐點等輿論見諸報端。

“有能力買房趕緊下手”，這是全國人大常委會原副委員長成思危日前在某講座上回答“年輕人要不要在這個時候買房子”的一句話。此番和大眾預(yù)期“唱反調(diào)”的觀點，經(jīng)媒體報道之后，立刻引起軒然大波。贊成者認為這是房價還會上漲的信號，反對者認為經(jīng)濟學(xué)家在為開發(fā)商賺吆喝。

4月15日，在上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院主辦的中國上海金融國際化發(fā)展研討會現(xiàn)場，記者遇到了作為主講嘉賓的成思危。當(dāng)記者提問“你如何看待當(dāng)前房價”的問題時，這位全國人大常委會原副委員長似乎早有預(yù)料，還未等記者話音落下，他“呵呵”笑了起來：“中國住房市場一直呈發(fā)展態(tài)勢。自2006年關(guān)注房價以來，我一貫的觀點是：有需要有條件就買，不要等。媒體切勿斷章取義，要進行合理的經(jīng)濟學(xué)分析，做好輿論導(dǎo)向。”成思危向《國際金融報》記者澄清。

從全國人大副委員長的職位退下來之后，成思危一直活躍在公眾的視野中。早年踏實嚴謹?shù)睦砉た朴?xùn)練背景，加之多年的工商管理實踐和全國人大副委員長的從政經(jīng)歷，使得已近耄耋之年的成思危練就了洞悉國內(nèi)外大勢的本領(lǐng)。對于國內(nèi)經(jīng)濟領(lǐng)域的諸多爭論，他的觀點犀利又溫情。談樓市行情、談經(jīng)濟形勢、談金融改革，他從容不迫，娓娓道來自己的觀點。

房價尚未到拐點

受銀行信貸緊縮、限購令等宏觀政策影響，今年以來房地產(chǎn)市場銷售量趨于平淡，甚至在杭州等二線城市也出現(xiàn)了“降價”、“打折”的樓市促銷潮。根據(jù)國家統(tǒng)計局4月18日數(shù)據(jù)顯示，繼上月環(huán)比價格上漲城市跌至57個之后，3月份新建商品住宅價格上漲城市個數(shù)再創(chuàng)新低，為2013年以來最高。近來，浙江寧波、江蘇南京等地多家中小房企因資金鏈斷裂，陷入破產(chǎn)危機，旗下項目也多半爛尾。

在成思�？磥�，盡管樓市目前面臨增速乏力的現(xiàn)狀，但中國的住房市場依然保持發(fā)展態(tài)勢。他給出兩個理由，“一是隨著城鎮(zhèn)化的推進，有需要在城市購房的農(nóng)民越來越多。二是每年那么多大學(xué)畢業(yè)生，那么多人結(jié)婚，都需要買房，剛性需求不會減少。”成思危樂觀地表示。

繼去年高校畢業(yè)生達699萬，獲稱“史上最難就業(yè)季”后，2014年全國高校畢業(yè)生人數(shù)再攀新高，達到727萬。從某種意義上說，房子對于高校畢業(yè)生來說是一種必需品，選擇住房也成為一種剛性需求。今年全國兩會政府工作報告提出，一億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)化的步步推進，也伴著安置房、經(jīng)濟適用房的配套完善。

然而飆升的房價卻給希望在城市立足的年輕人帶來不小壓力。在反映都市生活壓力的電視劇《蝸居》中，“要不要買房”和“能不能買房”成為年輕人進入城市生活后面臨的現(xiàn)實選擇。劇中進入一線城市的海萍為了房子犧牲自己的生活質(zhì)量，變成不堪重負的“房奴”。而現(xiàn)實中像海萍一樣的房奴比比皆是，他們遠離家鄉(xiāng)，在北上廣等一線城市“蝸居”，面臨的購房壓力越來越大。