近來不少地方頻頻傳出微調(diào)政策以“救市”的消息，有業(yè)內(nèi)認為，在央行“喊話”支持首套房貸款但各大貸款銀行回應寥寥的情況下，政府此番“救市”行為作用并不會太大。針對銀行對房地產(chǎn)市場的作用，原住建部政策研究中心副主任王玨林30日應中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請做客視頻訪談時表示，“限貸”目前在房地產(chǎn)市場的影響力遠遠大于“限購”。

“真正對房地產(chǎn)影響最大的，是資金渠道。銀行房貸政策寬松些，市場就猛一點，銀行貸款停了，市場就基本停了。”王玨林在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示。

但對于5月12日央行對各大銀行進行的窗口指導，王玨林認為，其對提振房地產(chǎn)市場作用不大。王玨林說：“首套房改善型房貸的需求屬于正常需求，這次央行又提出對首套房給予支持，頂多是一個政策的回歸。少部分銀行放很少的貸款，這對市場的促進作用很有限。”

王玨林認為，如果想降低金融方面對房地產(chǎn)市場的影響，需要進行一定程度的改革。他在接受采訪時表示，目前資本市場活躍，貸款渠道有望增加，銀行一家獨大的情況如果能得到改善，企業(yè)、老百姓貸款難度將大幅降低。