數據：5月樓市網簽均價再創(chuàng)新高

某網站房產數據中心昨日發(fā)布的最新統(tǒng)計顯示，5月廣州全市一手住宅網簽5837套，均價16364元/平方米，環(huán)比量價齊漲，同比成交量大跌22%，而均價卻大漲25.6%，再創(chuàng)新高，顯示五一假期市場成交有所回升，但是相比去年依然有較大差距，均價則與市場實際現狀出現相反走勢。業(yè)內人士分析，上月廣州樓盤各種大力優(yōu)惠或推新貨下調價格信息不斷，不過網簽價格卻出現同環(huán)比大漲，這主要得益于限價的松綁，使得不少樓盤從雙合同改為單合同，同時一些高價盤也能夠順利網簽，從而提升整體均價回升。

在各區(qū)中，番禺是唯一超過千套的區(qū)域，達到1103套，花都網簽996套，位居第二位，近郊外圍區(qū)域依然是成交主力。而中心六區(qū)合計網簽2074套，占據全市網簽套數的35.5%。新黃埔區(qū)在蘿崗這個近郊推貨主力片區(qū)的助力下，網簽688套，是中心六區(qū)最多的區(qū)。

價格方面，各區(qū)中，除了南沙環(huán)比微降5.2%至11102元/平方米外，其他10個區(qū)域環(huán)比全部上漲。

優(yōu)惠或成推廣手段：

“一口價”單位就那么幾套

端午三天假期成為五一假期后上半年另一個重要銷售節(jié)點，也是上半年結束前的一個沖刺期，超過8個樓盤推出新貨沖擊市場，大力優(yōu)惠促銷，不少樓盤推出新貨后，價格已有下調，以價換量趨勢明顯，調價幅度較大的項目銷售情況亦表現良好。

不過，相對于推新樓盤來說，在售樓盤則要淡定得多。部分樓盤堅持以“一口價”單位的方式吸引買家到場，帶旺人氣，但是數量卻非常有限，像位于番禺的某大型樓盤節(jié)日期間舉辦了端午嘉年華，現場還有粽子DIY、親子手工作坊等應節(jié)的活動，開發(fā)商更別出心裁，推出抽獎派奢華包Coach等活動，為來訪的客戶打造濃濃的節(jié)日氛圍。不過，開發(fā)商僅推出了5套“一口價”的特惠單位給購房者，數量十分有限。

而同處于番禺的另一個大型樓盤，也只推出了不到20套的“一口價”單位在假期促銷，雖然價格最低至不到1.5萬元/平方米，相比整體均價至少下降了三四千元/平方米，但數量其實也極為有限。

相比起全面直接降價，開發(fā)商在成交量沒有繼續(xù)萎縮的情況下，更多地選擇了維持原有的促銷方式。像上述樓盤就推出了分期首付的模式，無論首套還是二套以上，買家都只需支付三成首付，余下七成免息支付。