在百城房價近兩年來首現(xiàn)下跌后，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、商品房銷售額等多個指標(biāo)的增速也跌至近一年來最低點(diǎn)。其中，商品房銷售額和商品房銷售面積已經(jīng)連續(xù)4個月同比下降。

中國國家統(tǒng)計局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年1-5月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資30739億元(人民幣，下同)，同比名義增長14.7%，增速比1-4月份回落1.7個百分點(diǎn)。同期，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬平方米，同比增長12.0%，增速比1-4月份回落0.8個百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的下降和房地產(chǎn)銷售尤其是住宅銷售的低迷有關(guān)。1-5月份，中國商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降9.2%，辦公樓銷售面積下降5.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.6%。

同期，商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降10.2%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長2.5%。

5月末，中國商品房待售面積達(dá)53402萬平方米，比4月末增加750萬平方米。其中，住宅待售面積增加405萬平方米，辦公樓待售面積增加28萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加195萬平方米。

而地產(chǎn)商拿地的熱情略有回升。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11090萬平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計局透露，5月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.02，比上月回落0.77點(diǎn)。中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示，樓市開始周期性調(diào)整的趨勢已經(jīng)明確。

他指出，此次樓市變化是歷史上首次出現(xiàn)的非政策因素導(dǎo)致的市場蕭條，這可能會導(dǎo)致本輪調(diào)整周期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區(qū)的房價，都有可能出現(xiàn)明顯價格調(diào)整。