融360搜索平臺發(fā)布最新報告顯示，7月，與多地積極推出“救市”舉措形成鮮明對比的是，房貸市場不容樂觀，房貸利率繼續(xù)走高。

分析認(rèn)為，政府出臺的一系列調(diào)控手段對房貸市場進(jìn)行微刺激，從現(xiàn)階段來看效果十分有限，房貸利率上揚(yáng)的趨勢很難出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。

融360數(shù)據(jù)顯示，自2014年2月以來，基準(zhǔn)利率成為房貸市場主流利率。7月全國23個重點(diǎn)城市中，房貸利率最低為9折優(yōu)惠，出現(xiàn)在北京農(nóng)商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9 .4折至9.8折的優(yōu)惠，其他外資銀行均提高到基準(zhǔn)利率以上；絕大部分二三線城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷聲匿跡，首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實(shí)亡。

其中，二線城市房貸利率普遍偏高。在融360重點(diǎn)調(diào)查的10個二線城市中，南京、杭州、蘇州、天津、成都、青島、武漢、長沙等8個城市7月平均房貸利率相比上月略有降低，但仍然保持在基準(zhǔn)利率之上。數(shù)據(jù)表明，二線城市的房貸利率總體水平高于一線城市，成都、東莞、重慶的平均利率均超過了基準(zhǔn)利率的1.1倍。

值得注意的是，農(nóng)業(yè)銀行上海分行日前表示，從8月1日起，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將對符合條件的首套房貸款給予9.5折利率優(yōu)惠。但是農(nóng)業(yè)銀行上海分行內(nèi)部人士告訴記者，優(yōu)惠是針對純商貸200萬元以上的。“我們系統(tǒng)會有評分，評到優(yōu)質(zhì)客戶才有可能拿到9.5折優(yōu)惠。”而且該工作人員表示，優(yōu)惠僅針對首套，二套房利率沒有降低。

記者在上海走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，今年年中央行“喊話”支持首套房貸后，各家銀行的審核和放款速度普遍有所提升。不過，由于當(dāng)前銀行吸納存款的成本居高不下、房貸的存貸差較小，所以額度依然吃緊。目前，除農(nóng)行外，其他國有大行尚未跟進(jìn)，對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率甚至更高仍是主流。

建設(shè)銀行上海長寧支行某信貸經(jīng)理告訴記者，目前該行的房貸利率至少維持在基準(zhǔn)水平，也可能會更高；從申請到審批房款大概需要一個月，央行和銀監(jiān)會“喊話”后，審批貸款的速度是快了，但由于貸款客戶還要做抵押登記，可能又要一個月左右；再到房產(chǎn)證抵押給銀行，10月份能放下來就不錯了。今年房貸額度一直緊張。