經(jīng)歷中國(guó)央行“喊話”要力保首套房貸政策后，6月份中國(guó)“房貸難”出現(xiàn)了緩解跡象，一線城市率先出現(xiàn)利率松動(dòng)，8.5折利率優(yōu)惠“重出江湖”。

數(shù)據(jù)分析顯示，自5月以來(lái)，官方多次表態(tài)和發(fā)聲讓一直緊繃的房貸市場(chǎng)轉(zhuǎn)入猶豫期。雖然多地首套房利率依然維持基準(zhǔn)利率或更高，二套房利率也未出現(xiàn)明顯下調(diào)跡象，但多地房貸放款速度卻有明顯提升。銀行房貸難、放款慢現(xiàn)象有所緩解。

近日，中國(guó)的四大國(guó)有銀行已經(jīng)增加了房貸額度，而且貸款審批時(shí)間也有明顯加快。四大行之外，此前因額度緊張暫停房貸業(yè)務(wù)的民生銀行、招商銀行因獲批降低0.5%的存款準(zhǔn)備金率，近日也已經(jīng)在部分城市重新啟動(dòng)了房貸業(yè)務(wù)。相關(guān)調(diào)查顯示，目前民生銀行在一線城市中的上海和深圳已經(jīng)重啟了房貸業(yè)務(wù)，招商銀行也重啟了深圳房貸業(yè)務(wù)。

從全國(guó)范圍來(lái)看，雖然目前中國(guó)各城市仍然普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮利率，即使個(gè)別銀行提供利率優(yōu)惠，也總有一系列的附加條件緊隨其后，但困擾購(gòu)房者的另一大煩心事“排隊(duì)等待放款”情況已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)，等待放款時(shí)間過長(zhǎng)已經(jīng)不再是買房的主要困擾。

在對(duì)全國(guó)23個(gè)城市的調(diào)查中了解到，一線城市中，北京和上海放款時(shí)間相對(duì)較快，約為30天；廣州和深圳貸款額度相對(duì)緊張，放款時(shí)間普遍為50天左右。二、三線城市方面，情況也較年初有了很大的改善，普遍由3個(gè)月縮短為1至2個(gè)月。此外在放款時(shí)間上，外資銀行通常要快于國(guó)內(nèi)銀行，外資銀行的放款時(shí)間約為1個(gè)月，而國(guó)內(nèi)銀行的放款時(shí)間一般為45天左右。

目前，2014年轉(zhuǎn)眼過半，6月的中國(guó)樓市卻依然沒有走出開年以來(lái)的低迷狀態(tài)，在觀望情緒籠罩下，肩負(fù)“救市”重任的各地政府紛紛出臺(tái)新政，對(duì)樓市進(jìn)行“微刺激”的主旋律貫穿6月始終。