掌握方式貸款 成都個(gè)別外資銀行首套房利率打九折
作者:未知 來(lái)源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2014年06月26日 【字體:大 中 小】
從去年以來(lái),各國(guó)有銀行及股份制銀行普遍對(duì)首套房貸款利率上浮。近期記者了解到,房貸業(yè)務(wù)不占優(yōu)勢(shì)的外資銀行目前對(duì)首套房人民幣貸款的利率大部分依舊維持基準(zhǔn),個(gè)別外資銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶還能給出最高9折的優(yōu)惠,而有些銀行目前已暫停房貸業(yè)務(wù)。
外資銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶有9折利率
自去年下半年開(kāi)始,房貸利率出現(xiàn)持續(xù)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。近期,央行出臺(tái)一系列措施,但不少市場(chǎng)人士認(rèn)為在今年將有所緩解的趨勢(shì),并沒(méi)有得到改觀。記者日前調(diào)查發(fā)現(xiàn),無(wú)論是國(guó)有銀行還是股份制銀行,拉緊的“房貸之結(jié)”并沒(méi)有松動(dòng)。
記者昨日走訪了成都的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國(guó)有商業(yè)銀行,目前針對(duì)首套房各家銀行均采取利率上浮10%執(zhí)行,二套房貸利率則上浮20%~30%。記者隨后又走訪了幾家股份制商業(yè)銀行,中信銀行、光大銀行首套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍。據(jù)了解,目前僅恒豐銀行對(duì)首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,對(duì)貸款金額超過(guò)100萬(wàn)以上的優(yōu)質(zhì)客戶,則可實(shí)行9折利率優(yōu)惠。
部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)
“當(dāng)前我們?cè)谙媪堪唇屹J款,暫不新增住房按揭貸款業(yè)務(wù)。”農(nóng)商行客戶經(jīng)理向記者透露,目前總行下放的貸款額度首先滿足存量客戶,暫時(shí)不新增房貸業(yè)務(wù)。除了農(nóng)商行外,記者了解到,花旗銀行、華僑銀行等幾家外資銀行均暫停了房貸業(yè)務(wù)。
掌握方式巧貸款
“外資銀行合作樓盤(pán)少,審批嚴(yán),要求高,享受9折利率非常困難。”城東某樓盤(pán)銷(xiāo)售顧問(wèn)表示,雖然目前有個(gè)別外資銀行對(duì)首套房可采取利率優(yōu)惠的政策,但由于外資銀行審批嚴(yán)格,同時(shí)不能采取與公積金組合貸款的方式,而且利率優(yōu)惠只針對(duì)購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)客戶,因此購(gòu)房者并不容易享受到9折利率。
“一般來(lái)說(shuō),銀行月初的額度會(huì)相對(duì)充裕一些。在放款方面,銀行也是按照提交申請(qǐng)的順序進(jìn)行,因此趕在月初申請(qǐng)可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時(shí)間。”某銀行客戶經(jīng)理表示,購(gòu)房者可掌握方法巧貸款。除了申請(qǐng)時(shí)間外,建議購(gòu)房者采取“商貸+公積金”組合申請(qǐng)模式。據(jù)了解,公積金貸款利率優(yōu)惠,但是有貸款額度的限制,購(gòu)房者可以先申請(qǐng)公積金貸款,不足的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款,這一方面可以節(jié)約貸款利息,另一方面緩解商業(yè)貸款的資金壓力,有助于提高審批時(shí)效。
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保利中央峰景 | 3600 | 大邑大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 桃源新城 |
鑫河國(guó)際花園 | 3700 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
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樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 大邑大道 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |