5月中旬，央行首次喊話，希望各大商業(yè)銀行加大對首套自住房的支持力度。這一政策動向被許多開發(fā)商看好，本報記者隨即對成都房貸狀況進行了跟蹤調(diào)查，卻發(fā)現(xiàn)銀行近來僅僅在加快審批流程方面有所行動。當(dāng)限購政策放松后，樓市表現(xiàn)并未達(dá)到業(yè)界預(yù)期，房貸利率再次撥動購房者的敏感神經(jīng)：首套房利率能否松綁？“5月份之后，一些銀行確實在房貸方面有所動作，這些行動主要表現(xiàn)在審批提速方面，只要符合資格的申請，多數(shù)銀行都加快了審批節(jié)奏。”有銀行業(yè)人士這樣告訴記者。3個月過去了，記者再次對成都各大銀行的房貸利率進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)幾大國有銀行基本上還是在按照執(zhí)行利率上浮的方式發(fā)放房貸。以工行為例，工行的工作人員表示，“目前首套房房貸利率為上浮13%—15%，且一般都是15%。我們是按13%的利率給你上報，但是上面批下來之后還是15%。”而二套房的利率上浮幅度更是驚人，對方稱至少是上浮30%。

微弱的利好消息，來自于五大銀行之外的中小銀行。據(jù)了解，目前匯豐銀行在首套房房貸利率業(yè)務(wù)方面有所松動，“貸款額在160萬以下的，為基準(zhǔn)利率9.8折；貸款額在160萬以上的，為基準(zhǔn)利率打9.6折。”在貸款發(fā)放時間上，工作人員表示，只要資料齊全、材料準(zhǔn)備得當(dāng)，2個月內(nèi)就會放款。而成都銀行的房貸利率也有一些貌似寬松的政策，“按貸款年限的長短來區(qū)分，貸款時間1—3年利率為6.15%。”通過測算，這個利率水準(zhǔn)相當(dāng)于9.4折。不過隨著貸款時間的增加，優(yōu)惠力度越來越小，貸款時間在3—5年，利率為6.4%，也就是9.8折；貸款時間在5年以上的為6.55%，也就是基準(zhǔn)利率。

“因為有貸款額或者是還款時間的限制，這些利率松動其實也并不樂觀。”購房者林丹在仔細(xì)研究了多個銀行的貸款政策后告訴記者。在他看來，雖然有利率優(yōu)惠政策，但是貸款時間在5年以下的購房者少之又少。“多數(shù)人在簽署合同時都會選擇比較長的貸款時間，比如貸款時間在20年。”華府板塊某項目的銷售人員告訴記者，“如果有實力，很多人會選擇提前還款。”

總體來說，成都房貸利率優(yōu)惠情況不容樂觀，盡管有個別銀行推出利率優(yōu)惠，但也有貸款時間及貸款總額的限制。況且，目前成都樓盤的合作對象大都是建行、工行等銀行，你看中的樓盤，相關(guān)合作銀行不一定有利率優(yōu)惠。