國家統(tǒng)計局24日發(fā)布數(shù)據(jù)，在70個大中城市中，9月價格同比下降的城市有58個，持平的城市2個，上漲的城市10個。漲幅最高的是廈門，上漲了4.9%，降幅最大的是杭州，同比下降了7.9%。環(huán)比無一漲。

中原地產專業(yè)市場分析師張大偉認為，在房貸計算器最新2015上查詢并分析一年的房價數(shù)據(jù)，這樣的數(shù)據(jù)表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧了。”

2014年房價跌回一年前

平均來算，70個大中城市同比跌幅下跌了1.2%，這也是該數(shù)據(jù)三年來首次出現(xiàn)下跌。也就是說，最近一年來，對大部分人來說，把錢存銀行都比買房劃算。

從環(huán)比上看，與上月相比，9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降，平均下跌了1.03%和0.97%。

上海某房地產研究院研究員嚴躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。今年5月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，6—8月份跌幅開始擴大，9月份跌幅開始收窄。雖然房價下跌的城市數(shù)量還在增加，但下跌幅度已經收窄。

銷量方面，在“金九”之下，70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

張大偉分析稱，9月房價的同比全面下調，標志著本輪市場調整深度已經很明顯，9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，對于房企來說，因為市場還處于企穩(wěn)過程中，庫存繼續(xù)積壓，預期后市價格平穩(wěn)，甚至部分企業(yè)會因為資金壓力繼續(xù)降價換量。

超20城市救市 2015房價走向何方?

10月已成為各地方政府“你方唱罷我登場”的救市舞臺。繼寧波出臺大學生購房補貼政策之后，10月17日和19日，天津、濰坊先后出臺房地產救市政策，力度在不斷加大。

按照濰坊市出臺的政策，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實繳契稅額50%補貼。

在此之前寧波市政府正式公布了大學生購房補貼政策。根據(jù)這一政策，在寧波就業(yè)的畢業(yè)10年以內的普通高校畢業(yè)生購買首套房可獲得房價總額0.75%-1%的購房補貼。

按照記者根據(jù)公開信息的不完全調查統(tǒng)計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺了購房補貼、契稅補貼等救市措施。

“從地方已經出臺的政策來看，中央對購買首套房的政策放松已經默許，因此，現(xiàn)在這一階段，地方出臺救市政策已經不再考慮是否需要試探中央的底線，更多的則是考慮怎樣放松才能對本地樓市成交最有利，而地方政府又不能因此承擔太多的財政壓力。”東部某省會城市官員對記者表示。

“在經濟新常態(tài)下，如果GDP增速預期下調，那么中央對房地產市場的調整也會控制在一定預期之下，盡管GDP的增長需要房地產的拉動，但是由于增速預期下調，因此房地產的恢復期會較長，反轉幅度也不會像2008年那么大。”國務院發(fā)展研究中心一位負責人對記者表示。