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      國務(wù)院官員:房地產(chǎn)處于局部過剩 去泡沫階段

      作者:未知 來源:新京報 更新時間:2014年10月25日 【字體:

      “全年GDP預(yù)計增長7.4%”

      國務(wù)院發(fā)展研究中心余斌表示,房地產(chǎn)調(diào)整處于去泡沫階段

      昨日,國新辦舉行宏觀經(jīng)濟形勢吹風會,國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌稱,經(jīng)濟向新常態(tài)過渡的進程總體平穩(wěn),預(yù)計全年GDP增長7.4%左右,2015年有條件爭取7%左右的GDP增長。

      余斌表示,從全年走勢看,出口將維持低增長,預(yù)計全年增長6%左右;受首套和改善型普通自住房信貸政策放松的支持,后期房地產(chǎn)銷量會有所回升,房地產(chǎn)投資趨降但降幅收窄,整體投資增速下降到15%左右;消費實際增長基本平穩(wěn)。預(yù)計全年GDP增長7.4%左右,處于預(yù)期目標的合理區(qū)間。

      對于房地產(chǎn)市場調(diào)整,余斌稱,房地產(chǎn)已經(jīng)走過了供不應(yīng)求的階段,目前總體上是供求基本平衡,局部地區(qū)相對過剩的狀態(tài)。要釋放已經(jīng)積累的泡沫,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場軟著陸,必須穩(wěn)步減少住宅新開工面積,防范供給過剩從局部向全國蔓延。

      對于媒體提到,“第三季度GDP下滑,是不是房地產(chǎn)的原因?”余斌認為,不能把板子都打到房地產(chǎn)身上。用過去五年的數(shù)據(jù)來計算投資的結(jié)構(gòu),大體是制造業(yè)投資占總投資比重1/3,房地產(chǎn)投資占1/4,基礎(chǔ)設(shè)施投資占1/5。制造業(yè)投資今年以來出現(xiàn)了一定幅度的下降,年初是15.1%增長,1-9月份13.8%,是投資下降很重要的原因。經(jīng)濟下行的壓力主要來自投資增長下降,其中制造業(yè)投資、房地產(chǎn)投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資都有回落,而不僅僅是由于房地產(chǎn)投資下降。

      余斌表示,中國房地產(chǎn)市場的一個根本特征是區(qū)域格局差異,房地產(chǎn)調(diào)整目前處于“去泡沫”階段,不是積累新泡沫的階段。

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