住建部等三部門本月初出臺(tái)的住房公積金新政交由四川省住建廳、財(cái)政廳、央行成都分行三方會(huì)簽后，即將在成都即將實(shí)施。成都住房公積金管委會(huì)10月30日發(fā)布，從11月1日起對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：繳存六個(gè)月可貸款最高額度提高至50萬(wàn)，首套房貸款結(jié)清再購(gòu)房可執(zhí)行首套房政策，成都籍職工回蓉購(gòu)房可辦理異地貸款。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。目前大邑有哪些樓盤支持公積金貸款呢？點(diǎn)擊此處進(jìn)入樓盤中心查詢。

調(diào)整一

連續(xù)繳存六個(gè)月可申請(qǐng)公積金貸款

“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策，職工申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年，調(diào)整后，這一時(shí)間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請(qǐng)，參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的職工也可以使用公積金貸款。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。

同時(shí)，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

調(diào)整二

單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元

據(jù)了解，下月將實(shí)施的另一項(xiàng)重要調(diào)整為公積金單筆貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年隨著房?jī)r(jià)的上漲，貸款額度相應(yīng)調(diào)高才能更有效的解決職工的貸款需求。“公積金貸款的主要功能是服務(wù)職工的基本住房需求，根據(jù)近年貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)情況分析，公積金貸款職工以購(gòu)買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環(huán)外，綜合考慮區(qū)域住房均價(jià)等因素，當(dāng)前條件下，50萬(wàn)元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時(shí)，由于近年來(lái)公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運(yùn)行，目前個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到87%，資金使用率達(dá)到94%，對(duì)貸款額度作出這一調(diào)整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問(wèn)題。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

此外，貸款額度提高還能給職工帶來(lái)不少實(shí)惠。“額度提高后，首套房在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬(wàn)元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬(wàn)元。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

調(diào)整三

首套房貸款結(jié)清再購(gòu)房可執(zhí)行首套房政策

此次二套房貸款政策也有部分調(diào)整。

據(jù)了解，目前，購(gòu)買二套房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)公積金貸款再次購(gòu)買自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。

同時(shí)，二套房貸款放寬，購(gòu)買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的自住住房，取消對(duì)現(xiàn)有和所購(gòu)住房建筑面積不得超過(guò)144平方米的限制。

調(diào)整四

成都籍職工回蓉購(gòu)房可辦理異地貸款

據(jù)了解，此次調(diào)整還開通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款。（綜合四川在線）

2014年之前成都公積金新政

9月中旬，成都公積金中心出臺(tái)了新的公積金貸款政策并于10月8日起執(zhí)行。新政策包括：繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人，原則上也可不受倍數(shù)限制，最高可貸30萬(wàn)元；工業(yè)化、裝配式商品住宅，可以全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。

另外，從2014年9月15日起，成都二手房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān)，不再向貸款申請(qǐng)人收取。因此，此次三部門發(fā)文取消的四項(xiàng)收費(fèi)中，成都只涉及擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)兩項(xiàng)。

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