住建部等三部門本月初出臺的住房公積金新政交由四川省住建廳、財政廳、央行成都分行三方會簽后，即將在成都即將實施。成都住房公積金管委會10月30日發(fā)布，從11月1日起對公積金貸款政策進行調(diào)整：繳存六個月可貸款最高額度提高至50萬，首套房貸款結(jié)清再購房可執(zhí)行首套房政策，成都籍職工回蓉購房可辦理異地貸款。成都公積金中心相關(guān)負責人說，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。目前大邑有哪些樓盤支持公積金貸款呢？點擊此處進入樓盤中心查詢。

調(diào)整一

連續(xù)繳存六個月可申請公積金貸款

“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策，職工申請公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年，調(diào)整后，這一時間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。”成都公積金中心相關(guān)負責人介紹說，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。

同時，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時間可合并計算。

調(diào)整二

單筆貸款最高額度提高至50萬元

據(jù)了解，下月將實施的另一項重要調(diào)整為公積金單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。相關(guān)負責人告訴記者，近年隨著房價的上漲，貸款額度相應(yīng)調(diào)高才能更有效的解決職工的貸款需求。“公積金貸款的主要功能是服務(wù)職工的基本住房需求，根據(jù)近年貸款業(yè)務(wù)的運營情況分析，公積金貸款職工以購買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環(huán)外，綜合考慮區(qū)域住房均價等因素，當前條件下，50萬元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時，由于近年來公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運行，目前個貸率已經(jīng)達到87%，資金使用率達到94%，對貸款額度作出這一調(diào)整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問題。”相關(guān)負責人介紹說。

此外，貸款額度提高還能給職工帶來不少實惠。“額度提高后，首套房在執(zhí)行基準利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬元。”相關(guān)負責人介紹說。

調(diào)整三

首套房貸款結(jié)清再購房可執(zhí)行首套房政策

此次二套房貸款政策也有部分調(diào)整。

據(jù)了解，目前，購買二套房申請公積金貸款時，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。

同時，二套房貸款放寬，購買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限于購買改善居住條件的自住住房，取消對現(xiàn)有和所購住房建筑面積不得超過144平方米的限制。

調(diào)整四

成都籍職工回蓉購房可辦理異地貸款

據(jù)了解，此次調(diào)整還開通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。（綜合四川在線）

2014年之前成都公積金新政

9月中旬，成都公積金中心出臺了新的公積金貸款政策并于10月8日起執(zhí)行。新政策包括：繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，原則上也可不受倍數(shù)限制，最高可貸30萬元；工業(yè)化、裝配式商品住宅，可以全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。

另外，從2014年9月15日起，成都二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔，不再向貸款申請人收取。因此，此次三部門發(fā)文取消的四項收費中，成都只涉及擔保費、公證費兩項。

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