2月初，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年11月降息以來(lái)的又一重大舉措，市場(chǎng)普遍認(rèn)可信貸政策已出現(xiàn)松綁的跡象，對(duì)目前已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的樓市，降準(zhǔn)的影響，一方面令商貸購(gòu)房人士的信心更足，另一方面亦有利于鞏固市場(chǎng)對(duì)后市向好的預(yù)期。

從合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)反映，2015年首月廣州二手樓市交投活躍度回升的態(tài)勢(shì)延續(xù)，盡管一次性付款購(gòu)房個(gè)案數(shù)量有所下降，但在商貸、公積金貸款等非一次性付款購(gòu)房個(gè)案增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，此消彼長(zhǎng)后整體市場(chǎng)交投活躍度仍錄得小幅增長(zhǎng)的情況。

與去年1月的情況不同，今年1月不少銀行首套房貸利率均出現(xiàn)折扣優(yōu)惠，對(duì)促進(jìn)商貸購(gòu)房的首次置業(yè)人士出手購(gòu)房繼續(xù)產(chǎn)生正面的影響。來(lái)自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月在采取非一次性付款方式購(gòu)房的個(gè)案當(dāng)中，多達(dá)73%屬于商貸購(gòu)房，而去年1月商貸購(gòu)房占比僅30%而已。盡管公積金貸款仍需要排隊(duì)輪候，但降息后公積金貸款利率進(jìn)一步下降，相對(duì)小的月供款壓力仍吸引不少購(gòu)房者選擇公積金貸款或組合貸款購(gòu)房，但兩者在今年1月的占比僅分別為18%和10%，較去年1月的38%和32%下降不少。

合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，預(yù)計(jì)此次央行降準(zhǔn)后，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸相對(duì)更加輕松、容易，相信對(duì)于廣州二手樓市交投活躍度的繼續(xù)回升，將會(huì)產(chǎn)生正面的利好。