降準(zhǔn)正如外界預(yù)料一般到來(lái)。今日晚間，央行宣布自2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是自去年11月21日央行宣布降息以來(lái)，貨幣政策再次寬松化，也是樓市自去年9月30日限貸解綁后再次迎來(lái)利好。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示，目前無(wú)論中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是全球經(jīng)濟(jì)均不樂(lè)觀，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率意在刺激整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對(duì)大部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息。信貸政策松綁的通道已經(jīng)開(kāi)啟，樓市將獲益最大，目前已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的樓市，在降準(zhǔn)的影響下將暖上加暖。

房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年經(jīng)歷了前所與以往完全不同的大低谷，雖然四季度成交數(shù)據(jù)有所上升，但目前市場(chǎng)主題仍然是去庫(kù)存。來(lái)自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示， 2014年1月全國(guó)主要的54城市合計(jì)住宅簽約24.66萬(wàn)套，環(huán)比去年12月的31.87萬(wàn)下調(diào)了22.6%，但同比2014年1月份依然有22%的上漲，這也意味這今年樓市開(kāi)局要比去年好。

在房?jī)r(jià)方面，雖然12月公布的全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)還是處于下滑狀態(tài)，但一線城市特別是北京的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比數(shù)月上行，市場(chǎng)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。

張大偉認(rèn)為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，層出不窮的刺激政策，這次降準(zhǔn)會(huì)放大市場(chǎng)利好，將提高其入市的積極性。而從房企資金層面來(lái)說(shuō)，目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈依然比較緊張，而存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對(duì)極缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了，房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去。