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      新政后樓盤漲價多為虛張聲勢 去庫存仍為主要目標(biāo)

      作者:未知 來源:信息時報 更新時間:2015年04月15日 【字體:

      樓市新政在股市中營造的滔天巨浪早已平息,給樓市帶來的效應(yīng)則剛剛開始泛起漣漪。現(xiàn)在,已有商家在“叫囂”:要漲價10%,要漲價500~1000元/平方米……

      2月份,樓市成交量、價格、投資、開工面積等重要指標(biāo)全面下降,冷風(fēng)勁吹,市場還在惴惴不安,慨嘆又一輪的下滑到來了?沒想到,3月底、4月初,竟然又看到了盛如夏花,市場信心十足,歡呼又一輪上漲到來了。

      難道,又回到了可以肆意漲價的時刻?非也。這只是商家借助新政之力造勢,營造漲價的氛圍而已。

      最基本的經(jīng)濟常識告訴我們,只有成交上升了,價格才會隨之上漲。

      新政之后,最快速而有效刺激成交上升的辦法,自然是營造漲價的氛圍。在有重大利好消息的情況下,由商家放風(fēng)說暫時不漲價或者馬上提出小幅漲價,是營造這種氛圍的有效營銷手段。當(dāng)消費者預(yù)期未來價格要上升或者真的看到價格開始小幅上升,自然是結(jié)束觀望,能出手就出手,能多快出手就多快出手。要不然,一旦房價真的從預(yù)期變?yōu)楝F(xiàn)身、或者大幅上漲時再出手,那真的是“又白干一年了”。

      實際上,除了極少數(shù)真的因為之前價格過低的樓盤會趁機提價之外,其余大多數(shù)樓盤的商家都只是虛張聲勢而已。在去庫存依然為主要目標(biāo)、市場依然求大于供或者基本供求平衡的情況下,又有多少商家真的敢于盲目漲價?難道他就不怕別人不漲價而搶走市場蛋糕?

      但是,未來市場走勢如何,現(xiàn)在依然未明,如今確有重大利好政策,但也有對樓市來說的重大利空。更何況,撇開價格不說,現(xiàn)在商家主要消化庫存,拿出來的大多數(shù)都是“籮底橙”,好貨還真不是太多。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      青禾名都 3800 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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