國家統(tǒng)計局今日發(fā)布《2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，價格下降的城市有66個，四個一線城市中僅深圳保持上漲，其余北京、上海、廣州三城環(huán)比均下跌。

數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1 個。2月份，同比價格變動中，最高為持平，最低為下降10.8%。

二手房價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。另外，受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉胡景暉表示，盡管2月份有春節(jié)假期因素對樓市的影響，是傳統(tǒng)的銷售淡季月份，成交量出現(xiàn)了較為顯著的下滑，在成交清淡的情況下，市場價格缺乏上漲動力，但是宏觀樓市由于部分二、三、四線城市供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性過剩則是影響市場價格下滑的根本原因。從去年下半年以來， “去庫存”和“穩(wěn)定住房消費(fèi)”、“支持合理的住房需求”成為政府對于樓市現(xiàn)階段政策的主要方向，李克強(qiáng)總理在不久前的記者招待會上也重申對于房地產(chǎn)市場的基本態(tài)度。因此，胡景暉認(rèn)為，在全國樓市“供需存售建”出現(xiàn)分化格局的實際情況下，未來一段時間我國樓市的“去庫存”將轉(zhuǎn)入長期化。