國家統計局今日發(fā)布《2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點，價格下降的城市有66個，四個一線城市中僅深圳保持上漲，其余北京、上海、廣州三城環(huán)比均下跌。

數據顯示，在新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1 個。2月份，同比價格變動中，最高為持平，最低為下降10.8%。

二手房價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。另外，受去年同期基數較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉胡景暉表示，盡管2月份有春節(jié)假期因素對樓市的影響，是傳統的銷售淡季月份，成交量出現了較為顯著的下滑，在成交清淡的情況下，市場價格缺乏上漲動力，但是宏觀樓市由于部分二、三、四線城市供應的結構性過剩則是影響市場價格下滑的根本原因。從去年下半年以來， “去庫存”和“穩(wěn)定住房消費”、“支持合理的住房需求”成為政府對于樓市現階段政策的主要方向，李克強總理在不久前的記者招待會上也重申對于房地產市場的基本態(tài)度。因此，胡景暉認為，在全國樓市“供需存售建”出現分化格局的實際情況下，未來一段時間我國樓市的“去庫存”將轉入長期化。