大邑淘房網(wǎng)信息 從4月22日起，成都市公積金貸款政策將作調(diào)整。個(gè)人貸款額度與繳存余額的掛鉤倍數(shù)提高到30倍，比之前提高10倍。首套房貸款首付降為兩成，二套房貸款分情況降到三成和四成，另外職工不再承擔(dān)期房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用。

貸款額度執(zhí)行賬戶余額30倍政策

從2013年9月開(kāi)始，成都公積金貸款可貸額度以賬戶余額為參數(shù)，執(zhí)行倍數(shù)政策。貸款人單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。從2015年4月22日起，貸款人可貸款額度提升到余額的30倍，目前單人最高貸款額度仍然為50萬(wàn)元。

在調(diào)整前，貸款人公積金賬戶余額低于1.5萬(wàn)元，原則上最高可貸款額度為30萬(wàn)元，新政執(zhí)行后，個(gè)人賬戶余額在1萬(wàn)元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬(wàn)元。

首套房首付最低降為2成

在2013年10月，成都公積金取消首套房首付2成優(yōu)惠，執(zhí)行最低首付3成政策。

據(jù)了解，貸款首付比例是這次政策調(diào)整中的重要內(nèi)容，調(diào)整后，職工購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付款比例將由“不低于3成”調(diào)整為“不低于2成”。2015年4月13日，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人行成都分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》，要求首套房最低付款降到2成。從4月22日起，成都開(kāi)始執(zhí)行2成政策。

改善型購(gòu)房首付降到3成或4成

為了支持職工購(gòu)買(mǎi)改善型住房，已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執(zhí)行首套房利率；已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付比例不低于4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執(zhí)行。

附：商業(yè)貸款方面

成都市對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，成都市主城區(qū)(青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)和高新區(qū))最低首付比例由60%降至45%，成都其他地區(qū)和全省其他市州由60%降至40%。貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

職工購(gòu)買(mǎi)期房不再交擔(dān)保費(fèi)

此次政策調(diào)整還進(jìn)一步減少了貸款職工需要支出的手續(xù)費(fèi)用，據(jù)了解，按照原來(lái)的規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)期房辦理公積金貸款時(shí)，擔(dān)保公司會(huì)按照3‰的比例收取擔(dān)保費(fèi)。此次政策調(diào)整將擔(dān)保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔(dān)保費(fèi)，改由成都公積金中心承擔(dān)，不再向貸款人收取。