大邑縣鶴翔大道街景 隨處可見的搬遷標語

大邑縣鶴翔大道街景 

（一）貨幣化補償方式

以房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定房屋補償，結(jié)合大邑府辦發(fā)〔2012〕48號“五項”標準中政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼、提前搬遷獎勵等給予貨幣化補償，終結(jié)其產(chǎn)權(quán)。被搬遷人選擇貨幣化補償且在項目規(guī)定時限內(nèi)簽訂模擬搬遷安置補償協(xié)議的，按被搬遷房屋認定的建筑面積乘以評估單價,結(jié)合相關(guān)政策性補償、補助、補貼、提前獎勵給予補償。被搬遷人在規(guī)定時限外簽訂模擬搬遷安置補償協(xié)議的，不享受提前搬遷獎勵。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

本著搬一還一，雙方評估，互補價差的原則，即：1、搬遷住宅，被搬遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被搬遷房屋和安置房屋按套內(nèi)面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)同地段新舊房屋的評估單價結(jié)算套內(nèi)面積價差。2、搬遷非住宅，被搬遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被搬遷房屋和安置房屋按套內(nèi)面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)同地段新舊房屋的評估單價結(jié)算套內(nèi)面積價差，房屋征收部門免收公攤面積補差。3、對搬遷私有住宅房屋認定建筑面積低于50平方米，經(jīng)核實符合城鎮(zhèn)住房保障條件的被搬遷人，按不低于50平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的房屋進行安置，被搬遷人不支付50平方米以內(nèi)的補差款，超出部分按照安置房的建筑面積和市場評估價另行結(jié)算。

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