買房的過程也算是購房者和開發(fā)商之間的斗智斗勇。開發(fā)商為了把房子賣給你，有些事他可不會告訴你。而這些秘密對與購房者來說，有時候一旦被忽略，說不定就是要吃虧了。

蒙蔽你的雙眼的沙盤圖

開發(fā)商放在售樓部的沙盤圖，能夠給購房者對項目有一個比較清晰直觀的認(rèn)識。但是，你一定要清楚，沙盤圖上樓間距、綠化面積等等和顯示項目的規(guī)劃可能是有差距的�？雌饋韮蓷澲�間離得很遠(yuǎn)，不用擔(dān)心相互間的遮擋問題，但現(xiàn)實中，樓間距或許很小，綠化面積也是如此，只是讓你看起來很美好。

還有，沙盤圖上會有一些透明的方塊建筑等到，他可能是周邊的配套，公共設(shè)施，但是也有可能是一棟拔地而起的高樓大廈，一下子就讓你的房子處在陰影下面了。

戶型圖展示的并不是實際房子的布局

戶型圖可以從功能分區(qū)和房子的整體格局上，讓購房者有個大致的概念。有時為了區(qū)分功能區(qū)，設(shè)計人員會通過加上餐桌椅、沙發(fā)、廚具、床等等來實現(xiàn)。但是貓膩就是出現(xiàn)在這里，家居的大小往往可以在一定程度上讓人產(chǎn)生視覺上的錯誤，例如，餐廳開間僅有1.5米寬，但是卻“擺放”了一個6人座的超大餐桌，就會讓你以為餐廳很寬敞。

樣板間可不是你家的房子

在展示小戶型的時候，開發(fā)商通常購置拜訪的是小型的家具，例如三房的戶型擺放兩人位沙發(fā)，沙發(fā)實際尺寸比較小。因此客廳看起來就很大，活動空間比較多。

很多樣板間面積聽著不大，但看起來空間還是很大。實際上，你仔細(xì)查看也會發(fā)現(xiàn)，樣板間的書房僅僅治愈一張書桌和簡易的書柜，除了主臥外，次臥和客臥等沒有擺放衣柜，往往會造成闊綽的室內(nèi)空間的效果。此外，樣板房裝置了許多鏡面，這也是常用來拓展室內(nèi)空間的有效方式。

開發(fā)商的“小秘密”其實不少，需要我們購房者仔細(xì)發(fā)現(xiàn)，買房時一定要清醒，開發(fā)商的便宜不會那么好賺的。