近年來(lái)，深圳樓市一路高歌猛進(jìn)，數(shù)據(jù)顯示，深圳房?jī)r(jià)十年漲了620%，十年間，沒(méi)買(mǎi)房的人苦嘆“腸子都悔青啦”，而買(mǎi)了房的人賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。深圳白領(lǐng)陳紅憑借自己對(duì)房地產(chǎn)投資的敏銳觸覺(jué)，8年的時(shí)間里在福田、龍華買(mǎi)下4套房子，資產(chǎn)6年翻了18倍，陳紅感慨：“終于扎根深圳了！”

2004年，陳紅以實(shí)習(xí)生的身份進(jìn)入萬(wàn)科，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有了初步的認(rèn)識(shí)。三年后，她大學(xué)本科畢業(yè)，與大部分同學(xué)背道而馳，進(jìn)入了深圳一所知名房地產(chǎn)公司工作。陳紅坦言，畢業(yè)時(shí)自己沒(méi)房沒(méi)車(chē)沒(méi)存款，更沒(méi)有可以拼的爹媽。但在行業(yè)背景帶來(lái)的信息渠道和信息敏感度的幫助下，陳紅在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域“如魚(yú)得水”。

2009年：福田72萬(wàn)83平兩房

2009年2月，出于結(jié)婚生子的考慮，陳紅在福田買(mǎi)了一套83平的二手房，總價(jià)為72萬(wàn)，解決了自住和步行上下班的問(wèn)題。陳紅回憶道：“當(dāng)時(shí)正值08年金融危機(jī)房?jī)r(jià)跌至谷底，老公09年碩士畢業(yè)無(wú)存款，我自己工作兩年存款6萬(wàn)加上家里10萬(wàn)，最終以首付二成在福田買(mǎi)下了這套二手房。”

2010年：龍華80萬(wàn)復(fù)式三房

2010年初，陳紅在龍華以父母的名義買(mǎi)入一套復(fù)式三房，首付三成，總價(jià)80萬(wàn)，2011年交樓后便簡(jiǎn)裝出租了。當(dāng)時(shí)龍華樓市剛開(kāi)始興旺，陳紅非�？春谜麄�(gè)龍華片區(qū)的發(fā)展。2011年深圳樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇，考慮到資金要滾動(dòng)起來(lái)才能充分運(yùn)用杠桿，陳紅把自住房以160萬(wàn)售出，現(xiàn)金回款100萬(wàn)作為繼續(xù)投資的本金。隨后，名下無(wú)房的陳紅打算同時(shí)購(gòu)買(mǎi)兩套房。那時(shí)候，她開(kāi)始關(guān)注房地產(chǎn)投資人的微博，投資理念也漸漸清晰起來(lái)。“一定要買(mǎi)具備獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)的房產(chǎn)，價(jià)格堅(jiān)挺，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，所以CBD地段和學(xué)位房是我關(guān)注的重點(diǎn)。”陳紅如是說(shuō)。

2011年：福田190萬(wàn)復(fù)式三房，135萬(wàn)56平兩房

2011年，陳紅把眼光放在百花片區(qū)，為孩子物色學(xué)位房。過(guò)于陳舊的房子看不上，太貴的又買(mǎi)不起，最終陳紅買(mǎi)下了片區(qū)內(nèi)最新的一個(gè)二手盤(pán)，58平米復(fù)式可改三房戶(hù)型，總價(jià)為190萬(wàn)。據(jù)了解，這套房子樓下是沃爾瑪商場(chǎng)，樓上有架空層花園，毗鄰華強(qiáng)北（中國(guó)最大電子商業(yè)街），成交活躍好租好售，最重要的是所屬學(xué)區(qū)小學(xué)在深圳大約排名第二。“買(mǎi)后放租，未來(lái)精裝后自住”，陳紅對(duì)這套房子頗為滿(mǎn)意。

與此同時(shí)，陳紅在CBD舊改區(qū)內(nèi)找到了一套很舊的二手房，這套56平米的小兩房是從一個(gè)急售的香港人手中拿下的，總價(jià)為135萬(wàn)，精裝后出租。陳紅介紹，房子處于拆遷片區(qū)的中心，未來(lái)將是深圳最中心最繁華的位置，目前因?yàn)樵诓疬w工地中環(huán)境很差正處于價(jià)格洼地。因房?jī)r(jià)暴漲賣(mài)掉兩套房，6年資產(chǎn)翻了18倍2011年至2015年，陳紅手握3套房。

2015年深圳樓市暴漲，為了謹(jǐn)慎起見(jiàn)，陳紅決定清倉(cāng)，毅然賣(mài)掉了龍華的80萬(wàn)復(fù)式三房及福田的135萬(wàn)兩房，分別賣(mài)了305萬(wàn)、280萬(wàn)，回款到手約440萬(wàn)。目前僅留一套學(xué)位房自住及給孩子上學(xué)用，此房目前市場(chǎng)估價(jià)在450萬(wàn)以上。

陳紅表示，除去貸款，現(xiàn)在的凈資產(chǎn)在750萬(wàn)以上，相比6年前投入第一筆16萬(wàn)和其后第二套首付24萬(wàn)，資產(chǎn)已經(jīng)翻了18倍，她不禁感嘆：“在現(xiàn)在工薪階層中，我們的日子過(guò)得算是比較滋潤(rùn)的，終于扎根深圳了。”陳紅還坦言，自己的投資理念屬于保守穩(wěn)健型，樓市好的時(shí)候賺得少，樓市下行也不會(huì)擔(dān)心虧損。

對(duì)此，她向記者吐露了在深圳8年白手起家的“秘訣”。第一，始終堅(jiān)持在一線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域投資，樓市好時(shí)它漲得最多，樓市差時(shí)它最不容易跌，有政策投入、有發(fā)展?jié)摿Φ闹苓厖^(qū)域可以其次考慮。第二，不要死守一套房，資金滾動(dòng)起來(lái)才能翻得快，在樓市好的時(shí)候杠桿要用足。第三，盡量挑內(nèi)部裝修差的戶(hù)型入手，經(jīng)過(guò)自己用心裝修后，賣(mài)相會(huì)好很多，帶來(lái)的售價(jià)提升遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于裝修成本。由于在此輪買(mǎi)房中賺了不少錢(qián)，陳紅已經(jīng)前往美國(guó)生孩子。目前陳紅在深圳僅留一套房自住，她向記者表示，現(xiàn)在暫時(shí)不看好深圳樓市，等到有機(jī)會(huì)漲再投入。