近年來，深圳樓市一路高歌猛進(jìn)，數(shù)據(jù)顯示，深圳房價(jià)十年漲了620%，十年間，沒買房的人苦嘆“腸子都悔青啦”，而買了房的人賺得盆滿缽滿。深圳白領(lǐng)陳紅憑借自己對房地產(chǎn)投資的敏銳觸覺，8年的時(shí)間里在福田、龍華買下4套房子，資產(chǎn)6年翻了18倍，陳紅感慨：“終于扎根深圳了！”

2004年，陳紅以實(shí)習(xí)生的身份進(jìn)入萬科，對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有了初步的認(rèn)識。三年后，她大學(xué)本科畢業(yè)，與大部分同學(xué)背道而馳，進(jìn)入了深圳一所知名房地產(chǎn)公司工作。陳紅坦言，畢業(yè)時(shí)自己沒房沒車沒存款，更沒有可以拼的爹媽。但在行業(yè)背景帶來的信息渠道和信息敏感度的幫助下，陳紅在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域“如魚得水”。

2009年：福田72萬83平兩房

2009年2月，出于結(jié)婚生子的考慮，陳紅在福田買了一套83平的二手房，總價(jià)為72萬，解決了自住和步行上下班的問題。陳紅回憶道：“當(dāng)時(shí)正值08年金融危機(jī)房價(jià)跌至谷底，老公09年碩士畢業(yè)無存款，我自己工作兩年存款6萬加上家里10萬，最終以首付二成在福田買下了這套二手房。”

2010年：龍華80萬復(fù)式三房

2010年初，陳紅在龍華以父母的名義買入一套復(fù)式三房，首付三成，總價(jià)80萬，2011年交樓后便簡裝出租了。當(dāng)時(shí)龍華樓市剛開始興旺，陳紅非�？春谜麄�龍華片區(qū)的發(fā)展。2011年深圳樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇，考慮到資金要滾動起來才能充分運(yùn)用杠桿，陳紅把自住房以160萬售出，現(xiàn)金回款100萬作為繼續(xù)投資的本金。隨后，名下無房的陳紅打算同時(shí)購買兩套房。那時(shí)候，她開始關(guān)注房地產(chǎn)投資人的微博，投資理念也漸漸清晰起來。“一定要買具備獨(dú)特資源優(yōu)勢的房產(chǎn)，價(jià)格堅(jiān)挺，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，所以CBD地段和學(xué)位房是我關(guān)注的重點(diǎn)。”陳紅如是說。

2011年：福田190萬復(fù)式三房，135萬56平兩房

2011年，陳紅把眼光放在百花片區(qū)，為孩子物色學(xué)位房。過于陳舊的房子看不上，太貴的又買不起，最終陳紅買下了片區(qū)內(nèi)最新的一個二手盤，58平米復(fù)式可改三房戶型，總價(jià)為190萬。據(jù)了解，這套房子樓下是沃爾瑪商場，樓上有架空層花園，毗鄰華強(qiáng)北（中國最大電子商業(yè)街），成交活躍好租好售，最重要的是所屬學(xué)區(qū)小學(xué)在深圳大約排名第二。“買后放租，未來精裝后自住”，陳紅對這套房子頗為滿意。

與此同時(shí)，陳紅在CBD舊改區(qū)內(nèi)找到了一套很舊的二手房，這套56平米的小兩房是從一個急售的香港人手中拿下的，總價(jià)為135萬，精裝后出租。陳紅介紹，房子處于拆遷片區(qū)的中心，未來將是深圳最中心最繁華的位置，目前因?yàn)樵诓疬w工地中環(huán)境很差正處于價(jià)格洼地。因房價(jià)暴漲賣掉兩套房，6年資產(chǎn)翻了18倍2011年至2015年，陳紅手握3套房。

2015年深圳樓市暴漲，為了謹(jǐn)慎起見，陳紅決定清倉，毅然賣掉了龍華的80萬復(fù)式三房及福田的135萬兩房，分別賣了305萬、280萬，回款到手約440萬。目前僅留一套學(xué)位房自住及給孩子上學(xué)用，此房目前市場估價(jià)在450萬以上。

陳紅表示，除去貸款，現(xiàn)在的凈資產(chǎn)在750萬以上，相比6年前投入第一筆16萬和其后第二套首付24萬，資產(chǎn)已經(jīng)翻了18倍，她不禁感嘆：“在現(xiàn)在工薪階層中，我們的日子過得算是比較滋潤的，終于扎根深圳了。”陳紅還坦言，自己的投資理念屬于保守穩(wěn)健型，樓市好的時(shí)候賺得少，樓市下行也不會擔(dān)心虧損。

對此，她向記者吐露了在深圳8年白手起家的“秘訣”。第一，始終堅(jiān)持在一線城市的優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域投資，樓市好時(shí)它漲得最多，樓市差時(shí)它最不容易跌，有政策投入、有發(fā)展?jié)摿Φ闹苓厖^(qū)域可以其次考慮。第二，不要死守一套房，資金滾動起來才能翻得快，在樓市好的時(shí)候杠桿要用足。第三，盡量挑內(nèi)部裝修差的戶型入手，經(jīng)過自己用心裝修后，賣相會好很多，帶來的售價(jià)提升遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于裝修成本。由于在此輪買房中賺了不少錢，陳紅已經(jīng)前往美國生孩子。目前陳紅在深圳僅留一套房自住，她向記者表示，現(xiàn)在暫時(shí)不看好深圳樓市，等到有機(jī)會漲再投入。