促進(jìn)消費

不再新建保障性住房

二套房最低首付降至三成

對于成都市民來說，切身相關(guān)的是買房首付的下降和棚戶區(qū)改造全面推行貨幣化安置。

意見提出，成都將統(tǒng)籌拆遷安置房、保障性住房和商品房市場。其中明確，棚戶區(qū)改造將全面推行貨幣化安置，不再新建拆遷安置房；不再新建保障性住房，通過購買的方式籌集房源；同時，出臺指導(dǎo)意見，引導(dǎo)和鼓勵被征地農(nóng)民購買存量商品住房滿足住房需求。

在房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策方面，意見明確，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

金融助購力度也將進(jìn)一步加大，居民家庭首次購買五城區(qū)和成都高新區(qū)普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為25%，購買其他區(qū)（市）縣的普通住房可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買五城區(qū)和成都高新區(qū)的普通住房，最低首付款比例調(diào)整為35%，購買其他區(qū)（市）縣的普通住房可向下浮動5個百分點。

農(nóng)民進(jìn)城購房

最高補(bǔ)貼房款總額3%

農(nóng)民工或農(nóng)民進(jìn)城購買商品住房更加優(yōu)惠。除五城區(qū)和成都高新區(qū)南部園區(qū)外，其他區(qū)（市）縣可根據(jù)實際情況對農(nóng)民工或本市農(nóng)民首次在當(dāng)?shù)刭徺I普通商品住房給予不超過購房款總額3%的購房補(bǔ)貼。同時，農(nóng)民工繳存公積金6個月以上可使用公積金貸款購買商品住房；農(nóng)民工申請商業(yè)性個人住房貸款的，可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式和按月、季、半年或按年的還款頻率，首付款比例達(dá)到30%及以上的，鼓勵金融機(jī)構(gòu)實行優(yōu)惠利率。

此外，《意見》提出將加快搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺，積極開展公租房租賃補(bǔ)貼試點工作。鼓勵各區(qū)（市）縣采取租賃方式解決社區(qū)用房、醫(yī)院、學(xué)校、菜市場等公建配套；支持投資人整體購買或長期租賃待售房源用于租賃經(jīng)營，鼓勵社會資本和銀行、證券、保險、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)投資商業(yè)地產(chǎn)租賃市場。并將探索開展住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款和住房公積金信貸資產(chǎn)證券化工作，提升公積金使用效率。