成都計劃力爭用5年時間，基本解決房地產(chǎn)市場區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性過剩問題，實現(xiàn)供需基本平衡。

6月21日，成都市政府辦公廳發(fā)文，根據(jù)中央推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有關(guān)精神，積極支持居民合理住房消費，有效化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市出臺了《成都市人民政府關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》《下簡稱“意見”》。

調(diào)整供應(yīng)

適度降低中心城區(qū)開發(fā)強度

減少房地產(chǎn)建設(shè)總量

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變最大的是，《意見》明確提出，在不改變用地性質(zhì)和容積率等規(guī)劃條件前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可調(diào)整商品住房項目套型結(jié)構(gòu)。出讓土地的規(guī)劃條件中，不再執(zhí)行有關(guān)套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積必須達到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的條款。

同時，《意見》提出，成都將控制房地產(chǎn)用地供應(yīng)規(guī)模，綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展、土地資源、市場需求等多種因素，對各區(qū)（市）縣（含成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)，下同）每年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模實行計劃控制，超過控制計劃指標的，暫停房地產(chǎn)用地供應(yīng)。商業(yè)用房、辦公用房庫存較大的區(qū)（市）縣，應(yīng)適當降低商業(yè)用地在供地計劃中的比重。

針對“動態(tài)供地，庫存過高可以停止供地”，《意見》做出了一定的細化。新建商品住房可售存量銷售周期連續(xù)三個月低于下限的區(qū)（市）縣，加快商品住宅用地供應(yīng)；銷售周期連續(xù)三個月高于上限的區(qū)（市）縣，暫停商品住宅用地供應(yīng)。

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯(微博 微信)區(qū)、成華區(qū)（以下統(tǒng)稱為五城區(qū)）及成都高新區(qū)的銷售周期下限、上限分別為6個月、12個月，龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣的銷售周期下限、上限分別為7個月、14個月，其他區(qū)（市）縣銷售周期下限、上限分別為8個月、16個月。

同時，減少或暫緩五城區(qū)和成都高新區(qū)新征集體土地用于房地產(chǎn)項目開發(fā)，進一步支持舊城改造土地加快上市，加大“征而未供”土地征后實施力度，切實提高存量國有建設(shè)用地在土地供應(yīng)中的比例。