《奇葩說》第二季最后一集有一個辯題，叫「買房 OR 不買房，哪個更幸福？」，雖然節(jié)目過去了很久，但臺上各位嘉賓的觀點一直在我腦子里。今天聊一聊房子這個話題。

在這一集里，兩位導(dǎo)師金星、蔡康永以及當(dāng)場嘉賓大鵬都站在不買房這一方。這場節(jié)目中特別有趣的一個細(xì)節(jié)是，在平常的議題中蔡康永對立場的選擇都非常有主見，這一場他先問了金星的意見，得知金星的立場是「不買房」后，蔡康永略心虛地說「好，我跟著你選」，小小地露了個怯。

《奇葩說》是近年來出現(xiàn)的一檔很優(yōu)秀的綜藝節(jié)目，因為三觀足夠正而讓年輕人喜歡。但這一場，導(dǎo)師與嘉賓的立場卻與他們的行動不一致——臺上的嘉賓都能隨隨便便在北京買幾套房子，卻因為年輕人希望買房而痛心。在節(jié)目中，大鵬談到他買房的經(jīng)歷，給我留下了深刻的印象，我引述一下他在節(jié)目中的原話：

（父母給了我十萬塊錢買房），我這十萬塊錢在2005年的時候，在北京可以夠一套70平左右的兩居室的首付。但是我東看看覺著這不滿意，西看看覺得那不滿意，很快時間已過去，到最后房價蹭蹭蹭地漲。從四五千塊錢，眼睜睜看著它變成一萬塊錢。

然后只能在北沙灘，買一個42多平米的大開間，八萬塊的首付，月供一千二……那個房子從交房，到后來我一直沒住，所以我和我女朋友也沒有去住，房子太小，根本不夠我們兩一起住。我一直在公司旁邊租房子，那間房子也就一直放在那。

為什么我不鼓勵買房，因為我本身學(xué)的是建筑，建筑工程學(xué)院畢業(yè)的，以我對建筑的各個原材料的了解，北京現(xiàn)在的房子根本不值這個錢。

（所以）你不要買房，它根！本！就！不！值！這！個！錢！（激動狀）

（支持買房的有72票，占絕大多數(shù)。人民群眾的腦子是清醒的。）

這段話反映了很多人對房子的共同心理，我總結(jié)一下：

手頭的錢能買的房子，看下來都特別不滿意，無論是一開始的二居，還是后來的大開間，要么不夠大，要么太遠(yuǎn)，要么戶型不好，要么周邊配套太差。

因為不滿意，猶猶豫豫不下手，同樣的價錢能買的房子更差，大鵬的案例里就是從70多的二居室變成了40多的大開間。 3.第一次買房子，很難買到稱心如意的，但是如果猶豫，等房子漲上去了，手里的錢只能買更小、交通更差、讓你更心塞的房子。買房最大的成本是時間成本，一開始勉強能買得起，稍一猶豫，就會變成根本買不起。

大鵬論證房子不值的時候甚至舉出自己是建筑系來告訴大家，房子不就是一堆鋼筋混泥土么？這一堆原材料遠(yuǎn)遠(yuǎn)不值這個價�？墒墙�(jīng)濟學(xué)原理告訴我們，商品的價值不是成本決定，也不是由勞動時間決定，而是供需決定。一瓶香水原材料只占售價的5%~10%，那大家是不是也不要買香水？大鵬導(dǎo)演的《煎餅俠》拍攝制作宣發(fā)加起來不過5000萬，那賣到1個億收回成本之后，是不是就不應(yīng)該再賣票應(yīng)該免費播放了？

大鵬在北沙灘的房子仍然掙了錢，買房的時候1萬，現(xiàn)在北沙灘均價在5萬~6萬，七八年間漲了5倍。當(dāng)年八萬首付，也就是20%的首付比例，5倍杠桿，大鵬這個房子八年獲得25倍收益。

販毒都很難比得上這么高的收益，而大鵬還在勸大家不要買房……

從節(jié)目里看得出來，大鵬是誠心誠意勸大家不要買房的，可是最后的事實卻證明了千萬不要相信他說的，一定要相信他所做的。他可能不開心，可是他掙到了錢�？墒牵�誰要和錢過不去？

在我年少無知的時候（也就是三年再往前），我也堅信不要買房。買了房，背上了房貸，每天從郊區(qū)跑到市區(qū)路上白白損失了很多的時間，一想到每個月幾千的貸款每天都不開心、不幸福了……

可是等等，為什么房貸會讓人不開心，只要房貸在承受能力范圍之內(nèi)，那不更能激勵你努力工作努力掙錢么？還有，為什么買了房就一定要住進(jìn)去，不能租出去嗎？自己再在公司旁邊租一個房子唄。房子不會動，你自己可是能動的�。�

年輕人如果能買房，一定要努力買。買不了大房子，那就買小房子；買不了城中心，那就買郊區(qū)。能買得起的房子一定不會讓你滿意，但是一不留神，手上的錢就更買不起了。