繼年初深圳等城市的房價開始一路飄紅后，過去9個月的樓市行情，用“火爆”來形容也絲毫不為過。隨后，這股風(fēng)潮從一線城市蔓延到2線城市，許多的地方的成交量與成交價，均創(chuàng)下新高。

根據(jù)某地產(chǎn)研究機構(gòu)發(fā)布的《中國城市房地產(chǎn)市場投資前景排行榜（2016）》中披露的數(shù)據(jù)顯示：8月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米，環(huán)比上漲2.17%，漲幅較7月份擴大0.54個百分點；同比上漲13.75%，漲幅較7月份擴大1.36個百分點。

在這個榜單中，上海、北京、廣州、深圳四座城市占據(jù)前幾位，而這與它們的經(jīng)濟體量排名完全一致。而除去這四個經(jīng)濟發(fā)達、外來人口大量涌入并且有很多政策加成的地方外，房產(chǎn)投資前景最讓人看好的，竟然并不是天津、重慶這樣的直轄市，也不是蘇州、杭州之類的沿海“準(zhǔn)一線”城市，而是房價看似永遠波瀾不驚的西部城市——成都。

而緊隨成都之后的，則是經(jīng)濟地位與成都相仿的中部重鎮(zhèn)武漢。最早，制造業(yè)從發(fā)到國家轉(zhuǎn)移到中國東南沿海，而隨著沿海產(chǎn)業(yè)升級，制造業(yè)紛紛內(nèi)遷之際，從成都與武漢的飄紅房產(chǎn)市場，也大致可以窺得產(chǎn)業(yè)變遷的一斑。

全叔讀報：這一輪房價暴漲 驚呆了成都人

在此前一周（8月29日-9月4日），成都主城區(qū)商品住宅共成交1826套，環(huán)比降5.73%；成交面積18.13萬平方米，環(huán)比降9.21%。但與之相對的是，8月最后一周，成都主城區(qū)成交均價11230元/平方米，環(huán)比上升2.65%；城南項目甚至均價全線上漲，個別樓盤均價漲幅甚高達8000元/平方米。

高新、天府新區(qū)等城南區(qū)域房價上漲的勢頭，甚至蓋過了傳統(tǒng)的主城區(qū)。今年5月，天府新區(qū)華府板塊一宗220畝的住宅兼容商服用地被萬科以715萬元/畝、總價15.7億元收入囊中，溢價率高達104%，創(chuàng)下天府新區(qū)2016年成交總價最高的一宗土地。6月，成都土拍新希望、恒大等開發(fā)商更是11宗地總價拍出75.5億元的高價，實現(xiàn)最高溢價129%的壯舉。緊接著，在7月，優(yōu)品道置業(yè)以960萬元/畝，溢價174.28%，總價為64658.11萬元拿下天府新區(qū)又一地塊。相比萬科此前在附近拿的地塊，優(yōu)品道拿下的3號宗地，樓面價上漲70%。

全叔讀報：這一輪房價暴漲 驚呆了成都人

到今年第二季度，高新區(qū)成為成都市新房交易最活躍的區(qū)域，成交量超過100萬平方米，占主城區(qū)總成交面積的36%。 火車站、地鐵、機場、會展 、科學(xué)院、學(xué)校等優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施的大量興建，給了地產(chǎn)商和置業(yè)者以充分的信心。

有媒體報道，4月，成都市民劉先生看中城南一套房子，建面130平米的房子加車位售價大約在180萬左右。一猶豫，沒有出手。而當(dāng)他8月初再去看時，“同面積，同樓棟”的房子，價格已漲到了220萬元，溢價高達40萬——14年天府新區(qū)晉升國家級新區(qū)的紅利在今年開始逐漸兌現(xiàn)，幾塊高溢價的土地成交催熱房價一路走高。

房產(chǎn)市場分析師表示，“跳價”的情況只出現(xiàn)在城南、城西和城中區(qū)域，原因是對于大量存在的購房需求，房源相對偏少。而教育、醫(yī)療配套以及優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)置資源的大量集中，讓房地產(chǎn)市場變成了賣方市場。