清華大學(xué)社會(huì)學(xué)教授孫立平曾引用數(shù)據(jù)表示，中國(guó)估計(jì)大約有132億平方米的房子，既賣(mài)不出去，也租不出去，完全套在自己手的。中國(guó)的房地產(chǎn)庫(kù)存就是一個(gè)無(wú)限大的量，房子去庫(kù)存就是個(gè)笑話！

而最近也有預(yù)測(cè)顯示，2016年下半年到2017年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)短期調(diào)整期，下半年房?jī)r(jià)可能會(huì)跌。

針對(duì)房?jī)r(jià)，就目前極端過(guò)度寬松的信貸政策也不能讓當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出困境。房地產(chǎn)就業(yè)市場(chǎng)信息已向中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出了一個(gè)重要信號(hào)，在多重因素的影響下，房?jī)r(jià)的調(diào)整短期又會(huì)開(kāi)始。

今年上半年，30個(gè)大中城市商品房成交面積繼續(xù)回落，從數(shù)據(jù)來(lái)看，不僅交易量增長(zhǎng)放緩，而且住房開(kāi)工、住房投資及土地銷(xiāo)售增長(zhǎng)都在放緩。

而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商并不看好下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，下半年住房銷(xiāo)售的情況可能又會(huì)出現(xiàn)低迷狀態(tài)。

盡管偶爾有“地王”出現(xiàn)，但這種零星半點(diǎn)的聲音也在開(kāi)始逐漸退出市場(chǎng)。原因就在于，今年上半年，全國(guó)的住房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售金額增長(zhǎng)都在環(huán)比下降。

其實(shí)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題還是在于市場(chǎng)庫(kù)存太多，在于中國(guó)人口增長(zhǎng)已經(jīng)開(kāi)始下降，少子化的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，人口少了，房子這么多，賣(mài)給誰(shuí)？