成都房地產(chǎn)發(fā)展方向 :既去庫存也要控房價
作者:未知 來源:四川日報 更新時間:2016年11月21日 【字體:大 中 小】
鎖定“主動去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿,積極降成本,全力補短板”5大領(lǐng)域,11月17日,記者獲悉,成都擬推出系列推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革舉措,意在經(jīng)過5年的努力,使供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得實質(zhì)性進展,供給質(zhì)量明顯提高,供給結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化,供給活力明顯增加,要素資源配置效率大幅提升,基本形成與各類需求相適應(yīng)的多層次、寬領(lǐng)域、高質(zhì)量的供給體系。
去產(chǎn)能方面,繼2010年全面退出煤炭行業(yè)后,成都擬明確,不再新增鋼鐵、水泥、平板玻璃產(chǎn)能,并力爭到2020年,使工業(yè)全員勞動生產(chǎn)率達到37萬元/人,園區(qū)單位產(chǎn)出平均水平達到每平方公里50億元;單位工業(yè)增加值能耗較2015年下降15%。
對于社會普遍關(guān)注的房地產(chǎn)去庫存問題,相關(guān)方面表示,當前成都房地產(chǎn)行業(yè)“控房價、去庫存”二元結(jié)構(gòu)突出,因此要“管控增量、消化存量、提升質(zhì)量、因地施策”。到2017年,商品住房可售面積保持合理水平,銷售周期穩(wěn)定在7個月-14個月之間;商業(yè)辦公用房可售面積增長幅度有所降低。到2020年,商品房可售面積銷售周期保持在7個月-14個月的合理區(qū)間,商業(yè)辦公用房可售面積有所減少,購租并舉的住房制度基本建立,房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。相關(guān)舉措包括,支持舊城改造土地加快上市,鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)企業(yè)等。
降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本行動,則將在降低制度性交易成本、企業(yè)稅負成本、企業(yè)人才成本、企業(yè)財務(wù)成本、生產(chǎn)要素成本、企業(yè)物流成本等7方面,推出22項舉措,實現(xiàn)到2017年為企業(yè)減負約350億元目標,使在蓉企業(yè)綜合經(jīng)營成本低于中西部平均水平。
在補短板方面,成都明確在產(chǎn)業(yè)發(fā)展短板、基礎(chǔ)設(shè)施短板、生態(tài)環(huán)境短板和社會事業(yè)短板四大方向提出26項主要任務(wù),以全面擴大有效供給、全面提升基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)能力、全面推進綠色循環(huán)低碳發(fā)展、全面提升社會事業(yè)發(fā)展水平。
在提升供給能力、優(yōu)化供給機構(gòu)方面,成都也擬定了一系列措施,通過供給側(cè)和需求側(cè)的雙管齊下,實現(xiàn)更高水平的供需動態(tài)平衡。
成都還提出,把推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作納入市委、市政府重點督查事項和目標考核內(nèi)容,并建立工作臺賬,按季度報送工作推進情況,適當時候還要組織專項督查和第三方評估,對未完成任務(wù)的區(qū)(市)縣、部門和單位要嚴肅追責(zé)。