昨天有報(bào)道稱，北京房地產(chǎn)交易中介已收到內(nèi)部通知，自2017年1月1日起，所有銀行貸款利率折扣最低九折。

目前北京地區(qū)有15家銀行已經(jīng)簽訂有關(guān)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的公約，其中對利率下限進(jìn)行了約定。不過，昨天北京青年報(bào)記者詢問多家銀行和中介，尚無一家承認(rèn)有此事。

據(jù)報(bào)道，這份名為《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律管理促進(jìn)健康發(fā)展的公約》已在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)。總計(jì)15家銀行北京分行已簽訂公約，擬對于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)約定貸款利率不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍。這15家銀行全部為內(nèi)資及股份制銀行，未有外資銀行在列。

網(wǎng)絡(luò)流出的公約顯示，這15家銀行北京分行達(dá)成了7項(xiàng)約定，包括約定嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)出臺的多個(gè)通知、抑制個(gè)人住房投機(jī)行為等，并約定對落實(shí)情況互相監(jiān)督。

其中對于房貸利率，公約約定“公約生效后各簽約單位不應(yīng)受理低于基準(zhǔn)利率0.9倍的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對于公約生效前已受理或?qū)徟�的低于基�?zhǔn)利率0.9倍的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)于公約生效后1個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完畢。”公約還約定，“對于通過壓低貸款利率、降低貸款成數(shù)進(jìn)行惡性競爭、擾亂市場秩序的情況，可向監(jiān)管部門進(jìn)行舉報(bào)。”

北青報(bào)記者昨天詢問了報(bào)道涉及的15家銀行中的多家銀行，得到的回復(fù)都是沒有聽說有公約這回事，也沒有收到相關(guān)通知。不過，昨天晚間，有業(yè)內(nèi)人士向媒體透露，這個(gè)公約可能是北京市場利率定價(jià)自律機(jī)制初步擬定的，還沒正式發(fā)文實(shí)施。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉昨天表示，自己也沒有聽說有此公約，但這事真假意義不大。最近銀行資金面緊張，資金成本連續(xù)2個(gè)月上升。

目前首套房貸利率主流是85折，后續(xù)折扣肯定越來越低，這也與房地產(chǎn)調(diào)控不無關(guān)系 。對樓市調(diào)控最有作用的是首付比例和首套房二套房的認(rèn)定，現(xiàn)在市場最擔(dān)憂的其實(shí)是實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策。